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[刚需] 房地产改革

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老实人

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发表于 2023-2-13 14:23:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西西安
卡卡拉 发表于 2023-02-13 14:16
预不预售和房价没有任何关系，房子盖起来的成本不会因为预售或者现房产生变化，限制房地产企业高杠杆才是正经，没能力同时开发多个盘就别打肿脸充胖子

房子盖起来的成本只是主营业务成本，您把企业的筹资费用、营销费用这些成本不要了吗？
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发表于 2023-2-13 14:40:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西西安
红萼 发表于 2023-02-13 13:40
这样好，地铁四期也不用申请了

爱申请不申请
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发表于 2023-2-13 14:42:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西西安
老实人 发表于 2023-02-13 14:23
房子盖起来的成本只是主营业务成本，您把企业的筹资费用、营销费用这些成本不要了吗？

弄不起现房的一律破产就完了
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卡卡拉

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发表于 2023-2-13 14:46:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 保留地址
老实人 发表于 2023-02-13 14:23
房子盖起来的成本只是主营业务成本，您把企业的筹资费用、营销费用这些成本不要了吗？

盖好一块营销啊，钱照样只掏一次。
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uuu

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发表于 2023-2-13 14:48:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西西安
青橄榄 发表于 2023-02-13 13:19
取消预售资，可以倒逼政府降低地价！

论坛很多人不怕自己没钱，就怕政府没钱
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DFT

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发表于 2023-2-13 15:04:38 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西西安
可以参照香港，可以预售制，但是必须在交房之后开始还贷款，烂尾的风险应由银行和开发商共同承担
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不够卡顿

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发表于 2023-2-13 15:49:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 保留地址
预售制是不是全球独一家的？又是哪位大佬的杰作
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红萼

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发表于 2023-2-13 16:33:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 保留地址
uuu 发表于 2023-02-13 14:48
论坛很多人不怕自己没钱，就怕政府没钱

地价跌了，自己的房子也贬值了，怎么会更有钱呢
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