房地产改革

悦来悦好

ceoygsd 发表于 2023-02-13 20:16
恒大有实力吗，没出事之前房子是标杆

标杆？
恒大一直很垃圾。
融创是看走眼了

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骆驼力量

Acdfg5815 发表于 2023-2-13 14:21
房地产现在是在锁死居民消费，利己害人，其他行业消费因为房地产全都萎缩严重

房地产才是拉动消费的神器，除去房子，一个家庭吃饭旅游医疗才能花多少钱？至少不会你不会借贷去消费吃喝玩乐。但房子就不一样了，房子一个大消费，不当让你之前的储蓄一下子花出去，大概率还会让你上杠杆贷款去消费（房贷）。你回想一下，除了买房还有什么能让你把储蓄都花光还背着贷款去消费的项目？再回想一下，你家里的家具家电这些耐用品什么时候换新？新房子买了，不但拉动建材装修、家具家电等传统行业，还会显著拉动洗碗机、新风系统、智能家居等一系列新兴家电爆发。所以救房地产不仅仅是土地财政，也事关消费的。

SZXXX

骆驼力量 发表于 2023-02-13 21:35
房地产才是拉动消费的神器，除去房子，一个家庭吃饭旅游医疗才能花多少钱？至少不会你不会借贷去消费吃喝玩乐。但房子就不一样了，房子一个大消费，不当让你之前的储蓄一下子花出去，大概率还会让你上杠杆贷款去消费（房贷）。你回想一下，除了买房还有什么能让你把储蓄都花光还背着贷款去消费的项目？再回想一下，你家里的家具家电这些耐用品什么时候换新？新房子买了，不但拉动建材装修、家具家电等传统行业，还会显著拉动洗碗机、新风系统、智能家居等一系列新兴家电爆发。所以救房地产不仅仅是土地财政，也事关消费的。

但是靠房地产拉动，对长远发展也是饮鸩止渴，生育率暴跌就是其中的负面影响之一

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x1n7bob

老实人 发表于 2023-2-13 12:34
取消预售，成本谁承担？最终转嫁到普通消费者身上，房价更高怎么办？不能因为烂尾楼就简单粗暴的说要现房， ...

鸦片经济不可取。。。

老实人

SZXXX 发表于 2023-02-13 22:29
但是靠房地产拉动，对长远发展也是饮鸩止渴，生育率暴跌就是其中的负面影响之一

房子只是生育率下降的某一因素，更多的还是施行多年那项政策的必然结果，以及随着经济发展、女性地位的提升，生育率只会越来越低，不能啥都赖房子

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老实人

x1n7bob 发表于 2023-02-15 13:54
鸦片经济不可取。。。

不是的，房地产在世界上任何一个国家，都是很重要的产业，美国的房价也一直在涨，一二线人口稠密的城市，房价翻了很多翻，和鸦片无关

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老实人

骆驼力量 发表于 2023-02-13 21:35
房地产才是拉动消费的神器，除去房子，一个家庭吃饭旅游医疗才能花多少钱？至少不会你不会借贷去消费吃喝玩乐。但房子就不一样了，房子一个大消费，不当让你之前的储蓄一下子花出去，大概率还会让你上杠杆贷款去消费（房贷）。你回想一下，除了买房还有什么能让你把储蓄都花光还背着贷款去消费的项目？再回想一下，你家里的家具家电这些耐用品什么时候换新？新房子买了，不但拉动建材装修、家具家电等传统行业，还会显著拉动洗碗机、新风系统、智能家居等一系列新兴家电爆发。所以救房地产不仅仅是土地财政，也事关消费的。

房地产带动了上下游产业链三十多项大产业的发展，更别提细分的小产业，房地产才是最大的实体经济，要防范的是房地产金融化和泡沫化

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x1n7bob

老实人 发表于 2023-2-15 14:07
不是的，房地产在世界上任何一个国家，都是很重要的产业，美国的房价也一直在涨，一二线人口稠密的城市， ...

你说的那是正常的房地产经济很明显现在国内的房地产经济已经发展成鸦片经济了