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城市发展的竞争，就是核心产业的竞争。面对经济转型，全国各地都纷纷寻找突破口，围绕科技创新带动的产业升级，已被视为第一选项。
前不久，西安领先众多城市，获批建设综合性国家科学中心和科技创新中心，这一“双中心”被认为是最具含金量的“荣誉证书”，意味着西安在国内多城申建的激烈角逐中，占得先机。
也可以说，面临全国15个副省级城市和5个计划单列市的追赶超越，西安有了弯道超车的机会，承接双中心的区域，自然被列入城市发展的未来样本。
实至名归，第四个双中心
在此之前，获此殊荣的仅有三个城市和地区，分别是：北京、上海、粤港澳大湾区。西安能与我国经济前沿城市并列，这份殊荣的分量可想而知。
那什么是双中心呢，简而言之，“科技创新中心”是在各类高校、研究机构支持下，打造具备高度集聚和竞争力的重大产业集群，“综合性国家科学中心”则偏重基础科学研究，主攻突破一批重大科学难题和前沿科技瓶颈。
要知道，“双中心”的建设，会将所在城市或地区纳入国家重要科技体系，通过汇聚和配置全球创新资源，从而改变和提升区域格局，无疑对塑造国际科技竞争优势是一大利好。 西安高新区一角
一个主打科技产业培育，一个主打科研攻坚，如此全周期、高起点、深层次的宏伟命题，谁能有实力承接落地呢？
我们发现官方文件中提及最多、匹配度最高的丝路科学城，成为此次焦点。从全力打造具有全球影响力的硬科技创新策源地、具有前沿引领性的新兴产业衍生地到“一带一路”顶尖人才首选地... 丝路科学城的作用被明确下来，西安的角色也得到了新的界定。
丝路科学城功能布局
相较于其他“称号”，“双中心”是国家机器寄予一座城市科技创新实力的最大支持，是对一个区域多年产业积淀与科技厚度的最高肯定，为国家在未来国际分工中的角色进行延展，从这些方面看，丝路科学城不仅是西安“丝路科学城”、亦是面向国际的“丝路科学城”。
与国际接轨，突破城市发展的上限
虽然是第四个双中心，但丝路科学城有着前三者无可比拟的优势。如北京怀柔科学城、上海张江科学城、大湾区光明科学城，其科学中心与科创中心的核心承载区并非一地，而是由多个小板块组成。
也就是说，西安丝路科学城是目前唯一一个“双中心”的核心承载区。
秦创原集成电路加速器
从国际上看，科学城的概念最早形成于20世纪50年代，以提升原始创新能力为核心，集聚高端科研基础设施、多元创新主体和创新服务等创新要素，具有数字化形态、高端人才宜居的重要特质。
当然，一个科技新城的落地，不能仅依托宏观概念，具体规划的科学性也至关重要。在内部的整体效率方面，丝路科学城各版块分工清晰、相辅相成，既符合现代产业高度分工的组织关系，又兼顾了产业人群对居住环境的高要求，一个硬科技产业生态圈日益成型。
根据规划，丝路科学城面积达220km2，涵盖中央创新区、生态文创区和硬科技产业区三个片区。围绕“5561”现代产业体系，布局科创金融、国际社区、生态文创、科学中心、光电子产业、科教创新、生物医药绿色装备、汽车产业、新能源新材料和智能制造等十个产业组团，最终形成“一城三区十组团”的空间结构。
中科院西安科学园
其中，中央创新区面积50.5km2，打造“科技+金融+创新”深度融合、互乘放大的丝路国际金融中心；生态文创区面积为21.8km2，以科技旅游、生态文创、商务会议为核心功能。而“重头戏”的硬科技产业区占地面积最大，达147.7km2，以科研院所、高等院校、双创平台、龙头企业、国际创新五大功能为核心，并为大科学装置预留区域。
可以看到，丝路科学城定位全球，面向未来，其基础与上层建筑的配比具有极为深远的洞见。尤其是规划模式的创新，正好契合国家对科技赋能生产方式、优化产业结构的要求，也为西安乃至陕西其他区域的发展，提供了未来10年的新样本。
西安科学园启动区整体鸟瞰图
不过，丝路科学城还有一个特性，就是与国际接轨。
科技产业，尤其是硬科技产业，最忌讳闭门造车。要站在解决国家战略瓶颈的需求上，借助全球分工调整的红利期，借力打力，积极融入全球网络，以开放的姿态汇聚全球高端资源。
而丝路科学城的国内外交流渠道，就是不设边界、不设关卡，通过国家“一带一路”科技创新计划，推进科技人文交流、共建联合实验室、科技园区合作和技术转移等吸引全球顶尖人才，充分发挥各类创新要素聚集的优势，打造具有全球影响力的开放之城。
由此可见，丝路科学城能有足够的底气不无道理，虽地处西安高新区，但其视野、定位、布局均放眼全球，并针对内陆地区，发起一场关于科技创新机制的探索。
西安国际文化传播中心
而基于国家“双中心”加持，以西安为代表的内陆，可通过四通八达的信息链与全球接轨，减少与发展成熟地区在参与国际科技产业升级中的“速度差”，亦可摆脱地域限制，在新的城市圈层里，实现能级跃迁。
构筑新的城市圈层，才有更高的经济质量
事实证明，科技转化率高的区域，经济的支撑性和韧性往往表现优异，毕竟，高端的产业对经济环境的硬性要求，也要同步。
2022年，西安市生产总值(GDP) 11486.51亿元，比上年增长4.4%，三大产业均实现上涨，只有社会消费品零售总额较2021年下降5.2%。在极具挑战、复杂多变的大背景下，西安的全国排名前移两位，城市吸引力不断增强。
永安渠海绵城市公园一期 永安渠商业街区全景效果
当然，经济发展的目的，是为人服务。全球每一个经济发达的实体，都注重社会个体的情绪认同，尤其是城市中坚人群的认同。这就对人的居住方式、生活场景和成长环境提出更高要求，毕竟，高质量的经济发展离不开地缘条件、资本聚集和人才导入。
从开荒破土、小有成就到初具规模，如今的丝路科学城，再次回到“产品主义”的逻辑，大到摩天建筑、房屋道路，小到沟渠流水、绿植养护，无不立序未来，用实力兑现新区价值。
那么，何为“产品主义”？向来对土地开发和人居理念有着长期研判的龙湖地产，或许很有发言权。在丝路科学城，龙湖西安公司为龙湖青云阙项目，倾注了属于龙湖的“产品主义”，满足对现代便捷生活的需要，满足对美和艺术的精神追求。
龙湖青云阙营销中心实景图
对正处在城市能级跃升关键期的西安来说，丝路科学城并不缺少头部开发商的身影，但科学的造城理念和高质量的运维体系，才是面向城市竞争、应对文化碰撞的基石。身居集合国家顶层规划、产业结构转型、经济发展机遇等多元红利于一身的流量片区，丝路科学城理应受到各路资本的抢滩布局。
作为龙湖在丝路科学城的首秀，亦是该区域内首个“第四代住宅”，龙湖青云阙通过对都市生活空间的探索，融合西式玻璃幕墙、中式重檐屋顶、现代空中庭院三大题材，创造极致感官。
据悉，龙湖青云阙尚府二组团即将加推，从建筑面积约130-188㎡大平层，到220㎡洋房均有出现。
龙湖青云阙尚府-洋房建筑效果图
项目主创团队认为，洋房与空中院落并非简单相加，而是将其背后的文化属性打通，龙湖青云阙在外观上，门楣飞檐，屋顶精致挑檐，腰部构建重檐，大量细节采用深空灰底加鎏金勾边，与全景落地大窗呼应的，是14.8米折线“跑道式”阳台，相当于270°大转角，都会璀璨生活与空中院落在此相得益彰。
青云之上，琼楼宫阙一如其名，项目的整个园林设计，也处处体现自然的通透，即便在冬季依然能有诗意之灵动，以“26°慢空间”的精湛的水系，搭建景观岛屿，再由廊桥漫道链接，形成融汇水、木、石、桥等元素于一体的悠然生活意境。
龙湖青云阙尚府实景图
在项目的生活半径之内，未来之瞳超高层集群、投资近200亿的永安渠商业街、“玻璃金字塔”——国际文化传播中心、轨道交通、大剧院和高新系教育等等配套，已先后就位，从建设中的高新云巴，到列入地铁最新规划的12号线等等，均为今后地面建筑预留尺度。
此外，万豪国际集团旗下的福朋喜来登酒店、韩国新罗酒店均已完成建筑封顶，二者将于今年转入筹开前的施工阶段，成为高新CID区域国际品牌酒店的两大地标。
从生活场景到家庭教育、从商业服务到文旅形态，与极具现代美的建筑群落交织，与丰盈的精神生活场景融合，室外景观和室内空间得以共同催生出独特的科技生活气息。
西安高新区第三十一小学实拍
值得一提的是，外界从高新区春季学期开学工作会中看到，2023年计划在高新CID新建中小学3所，包含1所中学、2所小学。其中两幅教育用地均定在未来之瞳西侧。一方面，这是西安教育三年行动的续篇，另一方面，将给丝路科学城带来更具优势的高新系教育资源，为入区企业和人才解决子女教育和成长问题，提供帮助。
新设学校依然采用高新一中初中校区的“名校+”教育联合体，即“一长多校”管理模式，以人为本，以学生为中心，面向世界、面向未来，培养高素质人才。
在第四个国家“双中心”的建设背景下，丝路科学城的“星辰大海”已经上路，以龙湖青云阙为代表的高端人居项目，也不再被看作纯粹的居所，而是带动区域“人气”提升，营造城市新圈层的途径。
高新CID功能空间布局图
高尔基说，科技是我们这个时代的神经。没错，丝路科学城就是这样的中枢，从“创新、协调、绿色、开放、共享”的立城灵魂，到如今西部地区乃至全国塔尖的科技产业聚集和科研突破策源地，我们在这里看到的，是西安下一个10年的大好时机。
而龙湖深耕西安16年，从曲江到航天、从经开到徐家湾、从西咸到丝路科学城，面对不同的区域定位，总能有着独到的领悟，总能迅速做出灵活策略，总能迅速获得市场的感性回音，也许，这正是龙湖见证城市发展每一步的有力注解。
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发表于 2023-2-16 10:01:59
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