置换改善，坛友给点建议了，谢谢大家了！

Townes

韵动长安 发表于 2023-02-16 23:30
不说别的，就你目前想买的润园、万科城如园，早个三四年都不用摇号直接买，一万一到一万四的单价。你现在去买，肯定是高位接盘了。目前这大环境，建议不要着急，多跑跑看看，看好了再下决心不迟。

确实错过几次机会了，一言难尽了，就拖到现在了。不过对我这个置换来说卖了才能买，周期会拉长，前两年房价快速上涨时置换更难，虽然说好卖一点，但再买的难度很大，选择空间太小，再远17年之前确实是好机会了。这次打定主意，慢慢看了，那怕买不到也不要买错了呵呵

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Townes

aablc 发表于 2023-02-17 02:06
感觉你这描述应该上车去年的金地中央公园，今年看看保利北里王和龙湖项目呗。还有中粮大悦城项目，高三没必要强上，何况后面啥样谁也说不好

嗯，8楼9楼的朋友也提到这几个盘了，下来留意看了

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Townes

支付宝 发表于 2023-02-17 08:09
到了现在竟然还有人怀疑奥体核心？？？

奥体板块倒不是怀疑了，就是离奥体核心远点的港务区其他楼盘性价比怎么样，像云月府这些的，毕竟目前来说奥体板块的盘新房基本都完了

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Townes

骆驼力量 发表于 2023-02-16 23:20
孩子上学你上班决定了你们小家没法动，你爸妈方便照顾肯定要在周边啊，你高新，你爸妈港务区，基本和俩城市一样了；
无法理解一些人认为老人养老就要去郊区的内在逻辑在哪里？医院医院没有，买菜商超没有，出行公交没有且远，图啥？图空气好？一个城市空气质量能差多大？老人养老最好就是距离孩子近点，相互照顾方便；有医院，看个慢性病方便；买菜方便，遛弯散步小区内就好，小公园最好。
要说升值保值，郊区更要小心了，你思考两个前提就明白了：1、人口负增长背景下，未来西安还能像前几年放开落户那样每年大量人口流入吗？2、如果城市发展像摊大饼，你回顾一下环形面积计算公式，估算一下要在当前城市边界发展十公里需要多少人口填？

如果买港务的新房，几年内不会住了，父母肯定和我们住这边了

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lewis1

mingyanghewo 发表于 2023-02-16 21:53
你的意思梦想小镇能复活？

2035住宅新增供应主要就三片，经开港务，沣西沣东，软件新城双中心，其他地方都是修修补补，这些地方就大学城长安公园附近最符合楼主

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kobe8rain

看好高铁新城区域

spring123

不差钱的话肯定是高新CID软件新城，差点话就奥体核心区绿城涵碧苑、中粮奥体一号、枫林九溪漪溪

wac009

骆驼力量 发表于 2023-02-16 23:20
孩子上学你上班决定了你们小家没法动，你爸妈方便照顾肯定要在周边啊，你高新，你爸妈港务区，基本和俩城市一样了；
无法理解一些人认为老人养老就要去郊区的内在逻辑在哪里？医院医院没有，买菜商超没有，出行公交没有且远，图啥？图空气好？一个城市空气质量能差多大？老人养老最好就是距离孩子近点，相互照顾方便；有医院，看个慢性病方便；买菜方便，遛弯散步小区内就好，小公园最好。
要说升值保值，郊区更要小心了，你思考两个前提就明白了：1、人口负增长背景下，未来西安还能像前几年放开落户那样每年大量人口流入吗？2、如果城市发展像摊大饼，你回顾一下环形面积计算公式，估算一下要在当前城市边界发展十公里需要多少人口填？

老人在城区感觉养老更好。。比如兴庆公园附近

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