北京工作想在西安投资一套房

生子如夏花

有人竟然认为限购会成为障碍？只要你想买，舍得花点钱，经适房，信用等级低，购房资格...！哪有办不成的。主要西安户口不值钱啊。运作也花不了几个钱。真以为西安是北京上海了

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zrc

esquire 发表于 2023-2-20 00:39
二线的房地产涨不了太多了

一线从7、8万涨到十几万容易，还是二线从1万多涨到2、3万容易？

会飞的毛毛虫

CID投。

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哈哈2014

CID今年中海学什么里来着
中小户型应该能购得着
或者去年南郊拍了几块地，可以关注一下出什么项目
感觉刚需刚改房以后没什么投资价值
这些年盖了海量的这种房
学区吧，西安其实没什么特别牛叉的正儿八经的学区房
所以，不如攒攒买北京

哈哈2014

lzm1138 发表于 2023-2-19 15:19
在西安得先有购房资格才能买吧

西安现在所谓的限购跟筛子一样
想买很容易
现在严格执行限购的也就一线

哈哈2014

繁华 发表于 2023-2-19 16:59
二手房无涨价条件，投资别碰。

现在非自己刚需自住买2手的那是脑袋秀逗了
这些天新闻媒体一直鼓吹2手报复性回暖
可是打开贝壳一看，周边小区不少还不错的房子挂牌价都已经降到前两年类似房子的成交价
挂了半年没成交的不少，诡异的是不少小区的挂牌量还在不断攀升。。。
这是有钱人打算趁这波起势清仓了？

小5茄子

现在投资CID我一直有个疑惑，望谁能解惑解惑。
200W定存两个5年，按照现在的利率计算可得55W利息；
200W首付总价300W的房子，公积金贷60W+商贷40W（所有利率按首套拉到最低），贷款10年，月供9932，十年后还请，本息共319.184W；
按照120平算，那原本每平方价格2.5W，十年后赶得上定存收益的每平价格=319.184+55=374.184/120=3.1182W，也就是至少每平价格再涨6200才可能抵得上定存？
是我哪块计算错误？还是我对那边的涨价太过低估？望解惑解惑！

繁华

哈哈2014 发表于 2023-02-21 08:27
现在非自己刚需自住买2手的那是脑袋秀逗了
这些天新闻媒体一直鼓吹2手报复性回暖
可是打开贝壳一看，周边小区不少还不错的房子挂牌价都已经降到前两年类似房子的成交价
挂了半年没成交的不少，诡异的是不少小区的挂牌量还在不断攀升。。。
这是有钱人打算趁这波起势清仓了？

二手房的投资属性在减弱。除了核心地段都不看好呀。这也算是共识了。

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