请教各位，西安市房产过户给直系亲属怎样费用最低？？？

鼠说

王小奇 发表于 2023-2-23 16:41
找个中介，给你安排的明明白白的

中介不白干啊，中介的话还得收你一笔中介费。。。自己家里人过户房子给中介扔几万块钱没必要

王小奇

鼠说 发表于 2023-02-23 16:47
中介不白干啊，中介的话还得收你一笔中介费。。。自己家里人过户房子给中介扔几万块钱没必要

我原来问过一次，只过户的话三千

来自安卓APP客户端

红萼

鼠说 发表于 2023-02-23 16:47
中介不白干啊，中介的话还得收你一笔中介费。。。自己家里人过户房子给中介扔几万块钱没必要

没那么多，只是让中介帮忙过户，一般5000块，这两年不知道涨价没有

来自安卓APP客户端

红萼

鼠说 发表于 2023-02-23 16:30
这个我之前也大概了解过，赠与不划算，因为这套房子过几年肯定是要卖掉的。所以现在如果按买卖交易的话，价格是不是需要评估之类的，大概费用在多少，房子当前的市场价在一万五六的样子

二手房买卖费用，契税3%，个税1%。如果找中介办理，给个5000块。还是得找中介，自己办太繁琐

来自安卓APP客户端

ly890215

必须找托儿！你自己怎么办都不划算，比如说大家说的买卖吧，就算是税费低，只有2.5%的契税，1.5%的个人所得税，可是你要有整套房产价值的现金打到资金监管账户里啊！这谁受得了？也就是你这房子值200万，你就得在打200万的款到监管账户，至少存放15天！找托儿，托儿可以通过关系让你走资金免监管的通道，你自己肯定办不到。再说房产怎么定价吧，每一套房，在房管系统都是有备案的，单价系统里都是注明的，人家工作人员一看就门清，但是托儿去了就可以让工作人员不按系统备注价格走，你房屋朝向是向南的，他可以给你说成向北，然后压低单价，最终你可以少付出很多

来自苹果APP客户端

青橄榄

鼠说 发表于 2023-02-23 16:31
房子当前的市场价在一万五六的样子，如果采用买卖过户的话，大概需要多少钱，能不能自己把这个房子定价低一点过户，节省税费

房管局系统里有评估价的。

来自苹果APP客户端

螺丝拌饭

鼠说 发表于 2023-02-23 16:30
这个我之前也大概了解过，赠与不划算，因为这套房子过几年肯定是要卖掉的。所以现在如果按买卖交易的话，价格是不是需要评估之类的，大概费用在多少，房子当前的市场价在一万五六的样子

过户费用好像还和双方的房产情况有关系，什么满五唯一之类的税费都不一样不想找中介的话直接去房产交易大厅，那也有咨询台

来自安卓APP客户端

鼠说

王小奇 发表于 2023-2-23 16:48
我原来问过一次，只过户的话三千

好的，我来问问