新人求助，关于是否应该卖房置换、关于学区房，请大家给点建议，谢谢大家

zhzhgang · 发表于 2023-3-3 17:31:50

在长安区雅居乐湖居笔记有一套94平的小三室，19年交房后住了不到两年，因为上班距离太远（单程一个半小时），最近会搬到公司附近租房住。小三室空置之后有两种处理方式，一是出租，租金大概2500，二是出售，单价大概1.6w左右。考虑后续小孩上学的问题（小孩现在一岁半，如果在湖居笔记住的话，就是长安学籍+附近香积寺小学，初中未知），目前考虑将现在房子卖掉然后在高新置换学区房。
现在面临两个问题:
1.房子应该留着出租，还是应该卖房置换学区房，或者边租边卖。
2.如果置换的话，房子卖掉还完剩余贷款加上手上的钱大概能凑个150w，想在高新买一个总价不超过250w、学校还可以的学区房（新房二手房均可），有哪些小区可以考虑。

房产小白，请大家给点建议，谢谢大家了。