新人求助，关于是否应该卖房置换、关于学区房，请大家给点建议，谢谢大家

jlkchangan

zhzhgang 发表于 2023-03-03 18:33
北郊运动公园附近上班
这个价格能兼顾自住+小孩上学的，除了高新，还有其他哪里可以推荐的

草滩，绿城桂语兰庭，二手房估计1.6，一期才交房，对面就是经开一小。但比较偏僻，发展起来得时间。

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zhzhgang

王者 发表于 2023-03-03 18:48
F区，最近刚卖了

也是置换吗，好奇F区洋房现在卖多少钱一平

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上将潘凤

jlkchangan 发表于 2023-03-03 18:49
贷150万？断供了咋办？
才能凑150首付，说明也没储备金了，万一家里有啥事咋办。除非俩人都很稳定体制内，但体制内公积金都不高，肯定覆盖不了贷款。
我一朋友买房还贷，他观点手里保证留4年基本生活费和房贷。

贷款150万，月供估计不到八千块，楼主夫妻二人，应该问题不大。

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jlkchangan

上将潘凤 发表于 2023-03-03 18:55
贷款150万，月供估计不到八千块，楼主夫妻二人，应该问题不大。

“单价大概1.6w左右。考虑后续小孩上学的问题”
——
一岁多的孩子，估计年龄不大，再来第一套本身就就是刚需，才94平米，只不过现在因为工作以才置换。不是本身经济需求，品质改善。
——
贷款150万，月供8000-10000，这意味着一个人工资（假如是体制内）进去了，体制内涨薪可能性较小。这笔是固定开支，房贷。

生活成本之后的孩子教育、就靠另一个人。另一个人得一个月到手多少才合适？另一个人是当下高薪年薪几十万，或者持续稳定收入？
现在这行情，大厂说裁都裁呢。量力而行，很重要。

当然，我说的这些还都没算意外，比如双方父母咋样，双方父母养老不愁，甚至说不定没退休还能给小两口补贴和还得考虑双方父母养老。上杠杆能力差别大了去了…

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jlkchangan

小孩才一岁半，你焦虑啥啊？谁知道几年后，学校啥样子呢。

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上将潘凤

jlkchangan 发表于 2023-03-03 19:12
“单价大概1.6w左右。考虑后续小孩上学的问题”
——
一岁多的孩子，估计年龄不大，再来第一套本身就就是刚需，才94平米，只不过现在因为工作以才置换。不是本身经济需求，品质改善。
——
贷款150万，月供8000-10000，这意味着一个人工资（假如是体制内）进去了，体制内涨薪可能性较小。这笔是固定开支，房贷。

生活成本之后的孩子教育、就靠另一个人。另一个人得一个月到手多少才合适？另一个人是当下高薪年薪几十万，或者持续稳定收入？
现在这行情，大厂说裁都裁呢。量力而行，很重要。

当然，我说的这些还都没算意外，比如双方父母咋样，双方父母养老不愁，甚至说不定没退休还能给小两口补贴和还得考虑双方父母养老。上杠杆能力差别大了去了…

一个建议而已，楼主会量力而行的。八千月供不算高，我月供都一万二。

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