大家觉得三年后高新、曲江二手房价均价能否破3W？

Townes

Acdfg5815 发表于 2023-04-03 09:03
对，其实学生水平够了，五大自然会掐尖，水平不够的花1000W上学区房照样白搭。。。现在五大的分校名校+都快100所了，到处是名校， 陕西状元就1个。。。总的来说是骗外地来西安的接盘

是的，因为咱们的高考制度是看排名，所以都卷和都平常心对待是一样的，但这两种下来生活质量差太多了，还有最核心的是，大家都去奔着五大去，最后如果孩子在学习方面天赋一般，大概率结果是小孩受罪大人后悔，尤其对小孩心里方面的影响，周围亲戚朋友小学到初中一路五大的人也不少，但最后二本将将上的占大部分了，家长咋好意思给人说呢，谁能说是自己娃不行呢，真考上好大学的，大部分是硬实力考上五大高中部的，一句话根据实际情况量力而行，你要特别能鸡娃，也能接受这个可能带来的负面影响，就选高价学位房，但不要跟着中介的宣传走，他们为了啥都知道！

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a666666wuwei

很有可能  看最近国家钱发的 吓人

Townes

Acdfg5815 发表于 2023-04-03 11:01
对，生活质量、对孩子的态度、压力都差距很大。我中考和发小考的一模一样，他去西工大附中，在旁边租房住，他妈不上班全程陪读，结果给娃整得压力巨大。我在一个普通高中，我基本上年级前十，打游戏打球啥的也挺开心，平时感觉父母给的压力也小。
他去了以后班级倒数，压力太大，最后高考我660，他560。。。
我大学同学很多都不是特别在乎学区房这种东西，因为知道学习习惯是靠自己养成的，能学好的孩子在哪都有机会。给孩子压力太大反倒得不偿失，毕竟人生不是只有学习和考试一条路的

总得做出改变，不然咱中国人活的太累了，其实现在已经能看出来，上了大学也好，不上也好，出来差距没那么大了，不要说那些985了，那是精英，跟咱普通人关系真不大，我是房子带指标，但让娃上的普通公办小学，现在发现决定是对的，不是说咱自己爱学习娃就爱学习，更不是说父母是高知博士呀教授你娃就厉害，真不是这回事！绝大部分房子迟早回归居住本质，但估计要等国家看什么时候去掉或者弱化它的金融属性。

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复杂

取决于经济发展情况，如果经济好，大家工资继续涨，那肯定破3w。万一经济不好，大量失业，房价还能涨上去吗？还现在的房贷都难，到时候大批抛售。

海格瑞斯

都有可能的。因为每个人看法不同，实际上北跨都还有投资客，更何况这两个区域
未来5年，大概率是收缩的，居住新增出现在北跨和西咸
高新和曲江已经醇熟，人口会有一个回缩的过程，但是不是原路返回，会集中在曲江和高新，是否是cid不好说，但是航天肯定继续上
轨道交通便捷，生活气氛的浓厚，不考虑学区，曲江大明宫是最好的选择
世界东站周围也会成为热点，包括航天三期
西安未来10年外流人口速度不快，很可能会持续流入，十年后，西安外流快于流入
记住，每一次上涨趋势，都是高点逐级提升，每一次下跌趋势，都是高点的降低
房价和人口趋势十分紧密
整体居住环境看，曲江依然是西安的首选

只看不说

不是已经4万了么

arenlove

Acdfg5815 发表于 2023-4-3 09:05
冷知识，房租和收入挂钩，和房东的意愿关系不大。按你这么说房东现在就可以涨价，为啥要等到收税才涨价呢 ...

哎，咋说呢，这个一直都不是买方市场。照理说房价还跟收入挂钩呢，如果这么算，西安房价1W了不起了。因为某些原因KFS拿地价格就很高，建设成本又放在那，房价低不下去。
房产税一样的，因为某些原因，房东的房子成本不低了，人家为啥要便宜租，造福社会吗？
我因为工作去了很多国家了，在当地一般都住在代表处的宿舍里，也就是租的房子，房东无一例外的都把成本转移给了租客，如果成本过高没人租又卖不掉(一般都很贵没人买)，有些年轻人甚至不去继承祖辈的房产（遗产税和房产税都死高），就这，房东也不会亏本租的，因为成本太高了。
题主问的又不是西咸港务这类的新区，是西安最好的高新曲江这类的房子，那就真的是爱租不租了。