鱼化片区规划上限

长安客丶

鱼化寨
交通：地铁口这是双地铁规划，后期11号线开了更牛逼了，公交20多趟，云巴也快开通了；
上班：东边去软件园，唐延路上班，西边去软西，昆明池，南边去锦业路，北边开车到机场，北客站基本半小时（几乎不堵车），实在是太便利了。高新上班西安还有比这更便捷的版块吗？
停车：反正目前停车随便停，出去直接上三环，爽的一笔。
商业：目前这块确实落后，区域内目前有方圆荟，5分钟到大茂城，10分钟到科技路金鹰，15分钟到MOMOPARK，小寨，大雁塔。
房价：二手房22000以上(2个朋友刚卖的）
我希望这块保持现状最好，目前人少实在是太好了

声闻于天

777888 发表于 2023-5-6 21:47
这难度太大

已经填了不少湖了

涛崽

Acdfg5815 发表于 2023-5-8 09:42
只看生活成本的话，那全都去住城中村就行了，没必要城镇化了。
推荐一本城市规划专业的科普读物《美国大 ...

但是以目前北京这边的经验看，确实是住在商圈附近的居住区的比直接住商圈里的舒服多了，当然天通苑这个亚洲第一社区除外；
另外美国大城市对咱们不具有参照性，他们需要考虑犯罪率问题，不考虑犯罪率问题的地方的话，曼哈顿居住密度可不低

777888

涛崽 发表于 2023-5-8 08:46
为啥论坛里人都喜欢住低密的区，低密区的房子我也租过、高密区的房子我也租过，低密区确实人少、不堵车、公 ...

其实大部分并不追求那种会影响生活便捷性的低密，只是担心过度的高密影响生活宜居性。

bosir

整个片区的容积率太高，密密麻麻

aablc

长安客丶 发表于 2023-5-8 09:47
鱼化寨
交通：地铁口这是双地铁规划，后期11号线开了更牛逼了，公交20多趟，云巴也快开通了；
上班：东边 ...

以后人不会少的。。。

陈大军

777888 发表于 2023-05-06 19:53
个人认为鱼化片区的主力涌入者可能是高新一二期/周边人口的改善型外溢，他们不想离主城区太远，但又需要改善居住条件，软新10来个楼盘是消化不完这些需求的。同理，软新产业人口不见得就非得在软新住，也是潜在的鱼化片区涌入者。地产下半场，居住属性日趋增强，鱼化片区这种东临主城区，西接产业区的接缝带的确挺适合首次置业。因此，这边的流动性应该是比较好的，但是缺乏稀缺性且配套较差，升值空间有限。

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