开发商为什么做容积率低的房子很少呢

Townes

这东西跟开发商关系不大，拍地的时候就定了，只能说咱们的zf相对短视，都想一年挣五年的钱，能多卖就多卖，后期修路扩展的地都不给你预留，容积率就别指望了！

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Townes

Acdfg5815 发表于 2023-05-23 09:13
这是实话，西安zf确实短视。就拿电视塔旁边那块来说，那么好的位置和土地，前些年搞了一堆辣鸡高容积率的韭菜楼，现在看起来城市面貌太差了。。。西安没有一个像春熙路那样的大规模商业集群，城市的天际线没有连片给人震撼的感觉。。。

没办法，整体gwy群体格局就那样了，都想自己任上冷怂了整，哪管你城市整体形象和子孙后代，所以无解，运气好来个好领导好那么一两年，好领导还老被懒惰的土锤们排挤举报，运气不好就一直一潭死水，这几年要不是国家战略在这里放着一直推着往前走，不知道啥样呢，也幸亏来了老王起码让大部分人觉醒了，咱西安也可以玩的很好的！奈何中层更新太慢没辙！高新号称发动机，看整了个啥零头的，哎！

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静静05

iiizzz 发表于 2023-05-22 21:27
城市的问题，北京大把的1.2以下的小区，甚至我知道有0.4容积率的商品房，安置房都2.0，西安2.8都敢说自己是豪宅，只能说有的城市买房逻辑有问题，住习惯总高18层甚至11层以下的，那种26层的房子吹出花也不会买，这要看城市引进人口的思维，有些群体就觉得楼房好高楼房好

上海也是啊，住宅大多数（包括安置房）容积率都在2以下，不明白西安人口只有上海一半，住宅容积率那么多3到8的，到处密密麻麻鸽子笼，都不够住嘛？

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A2480515

西安一片筒子楼，还有很多十年以内的小区，绿化基本上没有，车位基本上靠抢，毫无居住体验

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jy03147937

这哪里是开发商的想法
是政府定的规划啊

大秦子弟

楼主不用这么麻烦，直接忽悠取消预售制度，全部现房住建部门验收后销售，房屋质量一下都上来了

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