为了摇号卖地虚繁不择手段

9uest · 发表于 2023-5-26 09:53:36

请看清楚本质

曲江2万块出头楼面价那块地，相比较2021年春节过后那块地王（开年第一拍，曲江楼面价24325元！！！），楼面价可是硬生生的降了差不多快4000块钱。

不仅仅是楼面价降了，而且容积率也从原来的2.0降到了现在的1.3，当初那块地基本上临着包茂高速，位置也没今天这块地好。

更低的容积率加上更好的位置，所以拉平来看，楼面价降得远远不止4000块钱。

再说说高新三期四路科学城那块地，看着是触发最高限价，还要摇号，但是tm的仔细一看，最高限价楼面价1.22，这个最高限价显得有那么点套路满满。

要知道，一年半以前，龙湖拍的这块地附近的地块，也就是现在还在卖的青云阙，楼面价也得差不多1.2万，而且青云阙这块地还要求有开发商有10%的自持租赁性住房面积，实际楼面价成本肯定比这次招商的1.22万最高限价高。

而且，招商这块地的容积率只有2.4，容积率也比青云阙的2.8低。

也就是说，如今不但地价降了，也更优质了。

至于航天城的那块地，如果对比两年前招商长安玺和绿城春和映月的地，那也是妥妥的价格便宜量又足。

不要觉得市场又回来了，都是假象，演员可以无处不在

来自苹果APP客户端