如同一个有机体般，城市在日常发展的过程中，往往会因为外界重大利好的刺激而进入快速生长的状态。
对于西安这座城市而言，近年各种利好的不断叠加，让城市变得更立体、更丰满，并迎来全新发展历程——快速走向国际化。都市圈的获批是如此，全运会的举办是如此，“双中心”的选定是如此，成功举办的“中国—中亚峰会”是如此，一个世界级的IP建筑落地更是如此。
国际盛会加持，城市能级扩容
本世纪初，“APEC峰会”成功举办，而上海也经由此次峰会，对外集中展示了高水准的城建和商业环境，推动了对外经贸合作，使城市感官迈上全新台阶。
此后，国际峰会成为不少城市加速发展的稀缺资源，如G20峰会、金砖国家会议、上合青岛峰会......
中国—中亚峰会于西安国际会议中心召开（华润置地代建） ©悦西安
这些案例无不恰到好处地证明，举办一场国际性峰会将带给举办地多元且丰富的发展机遇。这种机遇，不仅让城市知名度在国际舞台得到放大，也吸引大量潜在的产业合作与商务投资，完成国际优势资源的向内集中。
可以说，成功举办首届“中国—中亚峰会”，就意味着城市能级的进一步扩容。
既然瞄准“一带一路”商贸物流中心和“一带一路”科技人文交流中心，那么西安作为国内大循环的重要支点、参与国际循环的关键节点，形成以国内大循环为主、国内国际双循环的价值交集，加快为打造内陆改革开放高地提供有力支撑。
这一趋势，已在不少跨国企业考察落地西安和中亚五国通航全覆盖中逐渐明朗。
从“中国—中亚峰会”，到“一带一路”国家战略的落实，有着“丝路起点”“科创禀赋”“国际盛会”等标签加持的西安，其全方位、高水平的对外开放格局将不断深化，城市的国际化进程也将愈发快速。
立足于更清晰的发展策略，西安也对城市承载能力提出了新的诉求，不论市场影响力、产业带动能力还是综合实力，都需要核心区域势能的再一次升级。
西安文化CBD展示中心
作为国家级文化产业示范区的曲江新区，其电视塔周边的核心区域西安文化CBD区域，不仅是西安的标志性区域，更是曲江新区推动城市更新、产业升级的重要片区，助力西安城市发展国际化的进程。
而其中华润置地国际文化商业中心项目，英文名CCBD（以下简称CCBD）更是片区内的重要工程，且正在成为解决西安在提质和扩容层面新考题的最优解，并用更高量级的城市配套对城市承载能力的下一次升级进行赋能。
CCBD的天时、地利、人和
于是在华润置地倾力打造的CCBD中，我们看到了将想象变为现实的可能。 西安建成区面积（含西咸片区） ©悦西安
以2012-2022年为时间轴，西安的建成区面积逐渐突破830km2，并不断向外延伸，城市空间的高质量建设迫在眉睫，而内部极度稀缺的土地资源往往受限于资本环境、业态创新、开发模式等等，从城市更新改造到文化IP创建的蝴蝶效应，谋一局而动全身。
就在2020年初，原曲江国际会展中心全面拆除，CCBD统筹了约2.9km2的南三环“白菜心”区域。作为西安面向新时代、实现新跨越的重大战略规划，这里被赋予特殊定位——文化和科技融合的典范、智慧宜居城市建设的新样本、大西安“C位”上的开放创新地标。
此谓CCBD之天时。
西安具备TOD开发价值的地铁站点分布图
基于特殊地形结构，外界普遍认为国际大热的TOD模式，也将为CCBD带来更有价值的开发路径。
凭借Line2与Line8双地铁接驳优势，CCBD可以打造多样化的物业载体，促进多元功能的融合与土地高强度的开发利用，这是驱动城市高效率综合开发的引擎，也是交通效能转化为城市动能的催化剂。
比如，换乘站点往往因为客流更大而具有更强的可塑性，预计在2025年地铁三期建设完成后，西安地铁站总数将达到249个，城市内换乘点37个。其中在建的8号环线将会有18个换乘站，对全市的换乘贡献率高达48%，其释放的效能将CCBD与各大经济组团串联，使城市公共交通价值与商业价值紧密关联。
古今交融的西安城市景象 ©悦西安
而西望高新、东依曲江、南邻长安、北接城市中轴的绝佳地缘，则是CCBD之地利。
CCBD除了承接曲江设区30年来，长期积累的大量可塑性极强的文化基底外，还联动高新区、航天基地等金融、资本、人才、产业的集聚，融合文商旅新业态。同时长安大学城天然的高教资源，在为西安文化CBD板块持续赋能同时，也加速了CCBD的价值循环。
当主流客群提前完成匹配，CCBD重塑中轴商业体系的大势就已成必然。
电视塔
那么在激活中轴活力这一命题上，人和的因素又该如何参与其中呢？为了给不断国际化的西安，带来划时代的城市综合体封面，华润置地邀请来设计大师Thomas Heatherwick，旨在用极具世界领航力的商业范本，重塑未来30年长安中轴上的“极值地段”。
这同样是华润置地“造城”实力的再一次彰显。深耕西安的11年里，不论是西咸一体化的推进，还是国际港务区的崛起，都少不了华润置地的共建。也正是凭借如此造城经验，华润置地才能为西安带来CCBD这样具有国际化视野的作品。
而抛开大拆大建的思维，于中轴之上“再造”一座产业与人居并重的城市复合空间，以地标建筑群的超级容器，来填充前所未有的品牌、业态、功能和价值，不仅是华润置地在CCBD项目中的底层逻辑，更是西安再度提升中轴商业格局的必然路径。
长安盛景，高奢旗舰
如果从夜空俯瞰西安全貌，城市夜空下的光影交织好似宇宙般绚丽，正如帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》中所写：城市不能像墨迹、油渍那样蔓延，而是像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。
钟楼、大唐不夜城、永宁门、小寨等“耀斑”已成为西安不可或缺的城市剪影，而即将到来的CCBD也将颠覆想象，华润置地用世界艺术建筑IP“生命之树”、重奢万象城等顶级业态，共同构建城市新地标。
其中作为项目中最为瞩目的核心配套，世界艺术建筑IP“The Tree of Life生命之树”仅在设计阶段就担当西安“顶流”。设计“鬼才”Thomas Heatherwick以千年古银杏树为原型，融合古都深厚的文化积淀，用建筑和自然的结合，打造城市生态和谐共生的绿色建筑。
而比肩国际视野的艺术地标建筑，是对西安城市生命力的深刻解读，也是CCBD对西安国际形象的一次重塑，更是未来中国内地城市时尚度的再次刷新。
当然，在这背后，还有西安千年文化积淀的空间呼应，CCBD的选址颇具中国古典美学原理，向北正对隋唐天坛遗址、向西对望西部之光电视塔，在古今交汇之中，塑造西安城市记忆的现代精神符号。
CCBD商业部分效果图
深厚文化底蕴叠加顶级地标建筑，其匹配的商业形态自然足够重磅。
作为真正串联起城市中轴的西安城南“第一眼”的项目，华润置地在此落地了超越产品序列的重奢“万象城MIXC”，用云集世界先锋潮流的影响力，来对标具有全球影响力的商业综合体。
同时，华润置地用11个独家的消费场景，带来中轴商业之上更多元的新型消费体验，而这也是华润置地对于在西安千年中轴之上打造全球独一份商业综合体的不懈追求。
西安CCBD独家的11大空间场景
全面创新的建筑空间和商业定位，得以让CCBD重新定义中轴的商业排位，而这也开启了西安商业构成的全新升级，并打造出世界范围内全新的生活趋势中心。
如此一来，用文化创造地标，用地标赋能商业，共同作用之下一个关于”CCBD“的现象级项目也就此诞生。而用商业开发者的口吻来解读，那就是在价值为王时代，只有足够多资本、足够高视野和足够强兑现能力，才能将更多资源和场景完美融合。
这也让CCBD这一超百万方的城市进化体、注定会给西安带来定制化国际生活方式的全新想象，也将会是纵横千年的历史坐标系上西安位置的再一次锁定和升华，让古时长安的盛景再次绽放于此。
如今的西安已然步入了国际轨道，未来也将会在国际层面讲述更多“西安故事”，而作为华润置地所带来的“城市能级提升新范本”CCBD，也将会是西安城市能级提升和国际化进程中不可或缺的重要角色，和城市一起重新定义“西安时区”。
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发表于 2023-6-21 16:20:14
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