关于西安二手房带押过户的注意事项

一叶清岚 · 发表于 2023-6-30 16:38:47

本帖最后由一叶清岚于 2023-6-30 16:40 编辑

今天西安二手房带押过户相关政策已经出炉，大概看来哈有几个问题需要注意：

1、“带押过户”业务办理范围仅限西安市城六区、开发区范围内，所以你懂的……；
2、当事人因赠与、作价出资（入股）、法人或者其他组织合并（分立）等原因，申请转移抵押不动产的不纳入合并登记办理范围；
3、合并办理业务的登记事项在未载入登记簿前可以撤回申请，撤回申请需全部申请人共同提出，单独申请撤回合并业务中的某个子业务或合并业务已经完成登簿的，不予撤回；
4、在发生房产转移登记不能完成的情况时，房产交易管理部门负责将资金监管账户中的购房款分别归还买方贷款银行及买方本人；
5、由买卖双方都在同一银行贷款的情形，逐步向跨行及公积金贷款办理“带押过户”业务，最终向“双预告登记”过渡，所以初期会以同一银行贷款“带押过户”为主要办理方式；
6、今年十月底前实现“带押过户”业务，通过共享获得的信息以及当事人提交的电子材料可以作为办事依据，逐步实现“零资料申请”