沣东土拍的几块地预测下

tan90不孤单

比较关心绕城两旁的两块地，看了下容积率都是2-2.5，绿地旁边的大概100亩，湖光旁边的大概200亩，由于沣东不能拿教育说事，所以楼面价预计8000?
后房价估计在1.7左右？
最近沣东六中在招校长，六中目前的高中升学率确实很差，周围房子卖一万六确实划不来，土拍完在配合地铁三号线二期和换校长以及以前传的沣东报考城六区的信息变量不知道能对房产销售有利好消息不，另外数字能源岛和海康威视的外立面玻璃幕墙感觉年底前在俩月就搞好了，在几年这里会成为第二个环普堵点。
土拍给沣东回流的资金估计先把几个断头路修了，绕城立交不知道会不会修，湖光山色和湖光park盖楼的钱不知道会不会补充上，也有可能是盖安置楼把民生问题先处理了。
假如后续保利天汇天谷时代云水天境天谷雅舍如果二手卖3-3.5，沣东一万八的价格还是可以分流一些IT从业者的

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热心市民王先生

沣东六中升学率跟谁比呢，我感觉得跟农村中学比吧，这里面目前澜庭国湖的生源有多少？

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沣西马王街道

卖房三吹，教育（村小）、医疗（沣东国际医学中心）、交通（断头路加不能坐的铁路）都没得宣传了，只能宣传距离高新区xx公里，开车xx到达，放假只有高新2/3

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热心市民王先生

沣西马王街道 发表于 2023-07-07 15:38
卖房三吹，教育（村小）、医疗（沣东国际医学中心）、交通（断头路加不能坐的铁路）都没得宣传了，只能宣传距离高新区xx公里，开车xx到达，放假只有高新2/3

教育：村小
医疗：村卫生室
交通：软新开车x分钟（无公交）

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大神

只需你高新卖高价？不让我沣东卖高价？兰亭旁边地块楼板价绝对过万。

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vlalaaa

如果低容积率，怎么都上两万了吧，毕竟湖光，碧桂园，这几个楼盘之前都卖过两万以上。

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tan90不孤单

沣西马王街道 发表于 2023-07-07 15:38
卖房三吹，教育（村小）、医疗（沣东国际医学中心）、交通（断头路加不能坐的铁路）都没得宣传了，只能宣传距离高新区xx公里，开车xx到达，放假只有高新2/3

虽然除了医疗教育只能吹通勤，但是通勤确实也算个优点，一天省一两个小时，能多点自己的时间，环境起码离比大寨路能稍微好点，大寨路二手挺活跃的

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沣西马王街道

tan90不孤单 发表于 2023-07-07 16:01
虽然除了医疗教育只能吹通勤，但是通勤确实也算个优点，一天省一两个小时，能多点自己的时间，环境起码离比大寨路能稍微好点，大寨路二手挺活跃的

早知今日，何必当初，互联互通早点对接高新区，给高新当小弟，在楼市高点早把地卖了，就是端着，现在是唔过头了。

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