西安换购二手房，能否享受退税？

zzpzzp

天窗 发表于 2023-08-14 20:33
你卖了一套，买的人出，你是换购，所以你又买进了一套，你买的时候是你出，所以这个可以退

我觉得你说的不对。买新房时交个税吗？

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zzpzzp

红萼 发表于 2023-08-14 16:38
现在二手房交易的个税是买家掏的，退税还是退给卖家？

表面上是买家出的，但本质上还是卖家出的，因为卖家考虑到买家出个税，会降低房价。另外，正是因为卖家重新买房才能退个税，所以应该退给卖家。

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天窗

zzpzzp 发表于 2023-08-14 21:34
我觉得你说的不对。买新房时交个税吗？

没交个税的不用退，只有置换时交了的才退

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天窗

zzpzzp 发表于 2023-08-14 21:34
我觉得你说的不对。买新房时交个税吗？

说错了，退的就是你卖房时交的个税，虽然现在都是买方承担，但都是卖方交进去，只是又加到总房款里面实际让买家承担了

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天窗

卖房时交的个税，在一年内重新买时可以退回来，现实中是买家承担了但是加进总房款里面了，然后是卖家名义交，卖家重新买的时候就可以把这部分交的个税退回来。

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zg911121

哈哈2014 发表于 2023-8-14 17:27
21年卖的，今年7月买的，给退不

应该可以的！你直接去不动产交易中心办，身份证，银行卡，卖房合同、卖房合同等材料都带上！

zg911121

zzpzzp 发表于 2023-8-14 21:33
我觉得你说的不对。买新房时交个税吗？

退的是卖出去的旧房子当时办产证交的税

zg911121

红萼 发表于 2023-8-14 16:38
现在二手房交易的个税是买家掏的，退税还是退给卖家？

退给你！！！和买你房子的买家没关系