沣东真的高位站岗了嘛？

口罩

无双 发表于 2023-08-21 20:29
沣东今天这个局面都是当官不作为，俗话说得好要致富先修路，沣东各个街道办没有一个交通是OK的，路都修不好还能指望这帮官老爷干什么

路，行政区划

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黑土

沣东1.5以下买的

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徐老师

ra.xinyu 发表于 2023-08-21 21:46
浐灞没有新盘比老盘便宜的，除了浐河边的龙湖，龙湖一直东郊卖的贵，板块个人认为不行，现在新盘比老盘便宜与否不清楚，我不敢说绝对。浐灞其他新盘差异化很大，贵的贵死，便宜的便宜死，但没有破价卖的，包括二手都没有低于购入价的。还有些冒充浐灞的新盘，自我侦别，反正卖的不行，很差。整体来说除去河山等豪宅，龙湖一万大几在浐灞新盘卖的都算贵的，极个别盘卖一万大几，绝大部分在1.1-1.5价格，目前这个价格没有跌破，毕竟在城六区。更何况灞河东岸人气配套等刚起来的板块，新盘寥寥无几，近一两年也就是世园集团自己开发的很低价的盘，不至于跌破了一万，现在高陵都在9000往上。目前浐灞这些年开发的新盘主要集中在成熟度好的区域，靠近二环。主要是灞河西岸在卖。

龙湖砚熙台前一段时间不到1.5，御锦城价格一直上不去，主要还是区域的问题，豪宅灞河西岸一直还可以，浐灞近两年没啥新盘，世园会也是寥寥无几，打着浐灞名字卖房的也不行，浐灞核心位置还是不错的，前一段时间的万科悦湾1.6多的价格也算还行，有朋友买了，浐灞从北到南，就后海那不错，不过浐灞的价格算可以，只不过这几年被港务区吸收了大部分，所以浐灞后期也是临河豪宅了

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徐老师

rillonli 发表于 2023-08-21 22:11
1.4买的501旁边那个，应该算高位接盘了吧

不算，毕竟区域内住宅用地也没了，现在是整个市场横盘期，你想想将近3万买软新的毛坯，1.8－1.9买的沣东自贸园，1.9买的泛高新，2万买纺织城的。1.8均价买沣西的，你觉得自己还高位嘛？市场有明显涨幅的寥寥无几，所以静下心等待就行，换一种思维来想，你和软新的配套最大区别就是初中的学校人家会好点，开车也就15分钟以内。你心里是不是会好受一点，产业科统也算还行，你还有条地铁

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徐老师

黑土 发表于 2023-08-21 22:24
沣东1.5以下买的

1.5的价格还算可以，毕竟咸阳当年都卖1.2，泾河都是1.4，站岗的人一大把。不亏

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红黑色花火

刚需谈不上赚不赚，投资得看流动性，不能单看价格

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rillonli

徐老师 发表于 2023-08-21 22:53
不算，毕竟区域内住宅用地也没了，现在是整个市场横盘期，你想想将近3万买软新的毛坯，1.8－1.9买的沣东自贸园，1.9买的泛高新，2万买纺织城的。1.8均价买沣西的，你觉得自己还高位嘛？市场有明显涨幅的寥寥无几，所以静下心等待就行，换一种思维来想，你和软新的配套最大区别就是初中的学校人家会好点，开车也就15分钟以内。你心里是不是会好受一点，产业科统也算还行，你还有条地铁

主要是后来知道持有成本还有0.9的，感觉世道艰难啊

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拳boy

rillonli 发表于 2023-08-21 22:11
1.4买的501旁边那个，应该算高位接盘了吧

沣华熙城1.4，羡慕啊

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