求问，第一次买房第一次贷款，怎么样显示不是首套呢，银行怎么认定的否？

昔年种柳 · 发表于 2023-9-12 08:35:50

19年首套5.63%不算高，只不过你应该早转成lpr。今年年初就能降到5.1%左右。

shaohuan · 发表于 2023-9-12 08:36:54

昔年种柳发表于 2023-09-12 08:35
19年首套5.63%不算高，只不过你应该早转成lpr。今年年初就能降到5.1%左右。

当时就不是lpr，坑爹的我，选的固定西安发展-悦西安-求问，第一次买房第一次贷款，怎么样显示不是首套呢，银行怎么认定的否？-荣耀西安论坛-(1)

xiong · 发表于 2023-9-12 08:50:46

shaohuan 发表于 2023-09-12 08:36
当时就不是lpr，坑爹的我，选的固定

标注的非首套，你的个税都会按二套走。利率也不会主动降，需要单独沟通协商

shaohuan · 发表于 2023-9-12 08:53:41

xiong 发表于 2023-09-12 08:50
标注的非首套，你的个税都会按二套走。利率也不会主动降，需要单独沟通协商

这不是胡搞吗，当时谁知道他标准的啥子啊，他们标的不是，但是事实就是首套

shaohuan · 发表于 2023-9-12 08:54:30

xiong 发表于 2023-09-12 08:50
标注的非首套，你的个税都会按二套走。利率也不会主动降，需要单独沟通协商

只能打电话问问看了

天窗 · 发表于 2023-9-12 09:04:14

xiong 发表于 2023-09-12 08:50
标注的非首套，你的个税都会按二套走。利率也不会主动降，需要单独沟通协商

个税不是按房管局系统来算吗？和银行贷款标准的没关系，银行是以征信系统贷款信息来判断是否首套

shaohuan · 发表于 2023-9-12 09:08:12

天窗发表于 2023-09-12 09:04
个税不是按房管局系统来算吗？和银行贷款标准的没关系，银行是以征信系统贷款信息来判断是否首套

我这个就是被银行坑了，当时说的首付四成，公积金商贷组合贷，最后公积金又说不行，全部商贷，首付四成莫名其妙就不是首套了？看了其他人的，贷款名称显示就是首套，银行给选的不是首套西安发展-悦西安-求问，第一次买房第一次贷款，怎么样显示不是首套呢，银行怎么认定的否？-荣耀西安论坛-(4)

看瓜悦西安 · 发表于 2023-9-12 09:18:37

你这需要找银行沟通申请了。当时是认房又认贷，你在其他城市有没有贷过款？

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