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商业空间对于经济循环的方式来说，除了可以满足日渐多元的消费需求，也基于不同生活场景，为城市赋予更多生机和活力。随着经济规模的发展、消费需求的更迭、时代情绪的变化，更多各具特色的商业空间得以破土而出。
尤其最近十年，面对“多中心”“多组团”的城市结构，西安在商圈孵化趋势上，有了逐渐清晰的目标，那就是优化核心商圈功能、提升区域商圈容量、开拓新商圈特色，让不同商圈差异化成长，共同为西安的商业生态丰富肌理。
而正式进入试营业阶段的全新商业综合体-上林天地，就试图从结构和内容上，为大西安新商圈——能源金贸区商圈，重新定义潮流生活街区。
大量“首进”品牌，亮相能源金贸区
公开信息显示，试营业中的上林天地项目，总建筑面积为6万㎡，其中商业街区面积约1.8万㎡，另外包含雅诗阁旗下盛捷酒店、公寓和写字楼在内的多元功能，全部开业后将成为能源金贸区内体量最大、品牌集合度最高、业态最丰富的区域型商业综合体。
上林天地实景图
在区位特征上，项目地处西咸新区能源金贸区上林路（南段）与世纪大道十字东南角，并与地铁1号线、地铁16号线无缝衔接，有着非常鲜明的交通优势，为城市TOD节点的商业架构，提供了必要的物理基础。
可以说，双轨道接驳为上林天地带来了更大的商业投射能力，也保证了未来客流的持续导入。既然要打造西咸新区首个潮流生活街区，上林天地就不会止步眼前，而是将更多的新意体现在品牌组合，以及内部空间与特色场景的有机联动上。
上林天地效果图
毕竟，品牌不仅是消费行为与用户个体直接产生关系的终端，也为商业骨架带来创意内容，丰富周边社区的生活体验。围绕招商定位，上林天地打造集娱乐社交、吃喝逛购于一体的商业空间，对“咥美再浪”的Slogan进行精彩诠释。
“咥美再浪”生活方式，自然开始于各类特色美食，上林天地中餐饮业态占比60%，目前已入驻王朝轩粤菜、香港九華冰厅、大秦椒川味火锅、喜朵糕点、新加坡ARTEASG奶茶等品牌。
而在酒足饭饱之后，高能量密度的“生活方式种草”才是上林天地更为看重的内涵。项目内除了引入魔方KTV、网鱼网咖、潘多啦电玩、康熙盛世桌球、遇见音乐酒馆等休闲娱乐品牌外，也有珂渼生活旗舰店、良品铺子等新零售品牌，共同为消费者提供一个可以用来社交娱乐的时尚潮流生活空间。
上林天地空间细节实景图
重要的还有场景营造层面，为迎合周边家庭客群更精细化的消费需求，上林天地向着自然化、生活化、场景化延伸，将更多场地腾退给公共区域，让人们在停留的过程中，不断产生消费欲望。
上林天地基于年轻人喜爱的露营、飞盘、橄榄球等户外社交运动，在商业空间内部营造大量特色场景，比如拿出户外广场和屋顶天台用做休闲、放空的发呆空间，弱化商业的氛围，强化生活态度、放慢生活节奏，让消费者在上林天地获得从容、随性。
上林天地餐饮品牌之一霸王茶姬
在品牌组合和场景营造的合力之下，人们的消费惯性将快速建立，反哺新商圈的商业活力，吸引更多商户和品牌入驻。
与此同时，上林天地与周边项目的错位发展，共同为能源金贸区创造城市新商圈，这将带来更多实践意义。
商业“新一极”诞生，背后的区域逻辑
要知道，培育新的城市商圈，与老城区的更新改造，有着截然不同的经营逻辑，这既需要商业节点发挥带动作用，还需要区域共建者，通过由点到面来形成合力。
上林天地周边城市配套分布示意图
以上林天地为圆心环顾四周，我们可以看到近些年随着头部企业、配套企业的不断引入，能源金贸区涉及商业、娱乐、文化等生活元素的提案，也在逐渐完善。
聚焦目前已经投用的商业体，有作为区域内首个集约式商业，向西仅一路之隔的国润•季一期（2021年）；有早早就打出CityWalk全时生活街区新玩法，且紧邻金湾文化公园的社区商业阳光荟；还有集合快消、餐饮、休闲等多业态20多家品牌的金湾商街。
南北绿廊地下空间效果图
同时，在建中的城市综合体也为能源金贸区的城市形象带来了更多元的注解。比如建成后将成为大西安新中心新轴线上首个开放式城市绿廊并配套地下空间的金湾时代广场。
从规划中可知，该项目总建筑面积为5.05万㎡，其中地下建筑面积约为4.83万㎡，并规划了文化客厅、活力客厅、阳光站厅、休闲客厅四大功能空间，以“TOD+立体城市”的设计理念，结合轻社交、快消费、新体验的新潮交互，持续兑现区域中关于生活的想象。
国润·季实景图
可以看到，能源金贸区中的各个商业资源，对自身定位和区域特点都有着深刻的考量。但如果从宏观的视野来看，这些看似独立的商业资源同时在区域中勾勒出一张巨大的资源共享网络，通过互联互通来持续刺激区域的发展活力。
这也是能源金贸区中商业资源甚至城市配套的落地逻辑，打破了将资源集聚于一处的常规布局，并通过对未来3-5年内人口密度、区域规划、建设阶段等不同因素的统筹，进行更加科学的布局和开发。
能源金贸区 摄影©悦西安
所以在能源金贸区中，各种城市配套资源在时间上呈现出线性传承的特点，陆续开放入市的开放式街区、盒子式商业、写字楼底商或者区域性城市综合体的有序入场，都在用不同空间和业态的组合来适应未来城市生活的多样性。
正是基于这种逻辑，能源金贸区既满足了不同消费客群和消费阶层的精细化需求，也通过业态的丰富、价值的共建、生态的扩容等途径，为外界刷新着对于能源金贸区中这一大西安商业“新一极”的直接观感。
商业升级，新中心城市空间价值兑现
在“东拓西融”规划再一次被强调的发展背景之下，作为大西安新中心新轴线建设核心承载区、秦创原创新驱动平台总窗口形象展示区，能源金贸区除了倾力打造“金融贸易、总部经济、科技研发”等主导产业外，也已经在宜居、医疗、教育等方面积累起了众多优势。
比如为了配合区域的高规模发展，能源金贸区规划了一大批超高层写字楼，引进的企业总部也都是经过精挑细选之后的名企，例如绿地能源国际金融中心、陕建创发中心、中天智慧港、天众控股总部、陕西铁路物流综合调度中心等等数十家。
同时人居产品和生活配套的错位填充，也为能源金贸区更添生活温情。有上林府、巴塞阳光、西西安小镇等产品承载生活，也有沣渭壹号院、绿城和庐等产品提升区域品质，再搭配金湾沙滩公园、文化公园等配套的兑现，都为区域勾画出更为明确的理想生活轮廓。
所以无论是从高瞻远瞩的区域规划出发，还是基于产业发展上的诚意满满，亦或是生活配套所构成的城市厚度，都展现出了能源金贸区所具有的特殊区域发展潜力，同时也反哺于城市发展中的各个细节。
从推进整体区域的发展角度来看。层次更丰富、生态更多元的城市空间，将会激发出更多种类的消费需求，在与城市的深度融合中创造出新的商业发展机会，为未来的商业空间提供发展可能性，从而提升未来能源金贸区的商业丰富度。
而从城市价值的兑现角度来看。项目的不断推动和实际落地，除了彰显区域的兑现实力之外，也在用实际行动保证区域的民生建设，换来更有广度和深度的区域价值。
可以预见的是，未来能源金贸区的区域高地优势将会进一步凸显，在全面提升区域虹吸能力的背景下，一个规模大、结构优、创新强、质量高的城市“新样本”即将在大西安的新中轴上大放异彩。
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发表于 2023-9-19 11:40:24
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