如果在夜间俯瞰西安的城市轮廓，除了万家灯火组成的璀璨夜景外，不断向主城四周扩张的点点灯火，也格外引人瞩目。尤其西安主城向北，夜间灯光加密的速度之快，更是肉眼可见。
进入新发展阶段的西安，在开年时就对“北跨”的概念重新定义，并同时集中开工150个重大项目，总投资达到1324.63亿元，年计划投资374.96亿元，为西安下一个万亿级经济体量承载区和高品质生活中心打下坚实基础。
而超过千亿的项目投资，既引导产业强市目标的落地，也事关高质量国家中心城市的建设，在这样新形势下，大西安北跨有了很多新看点。 北跨进行时，打下万亿经济基础
从城市发展一般规律看，任何一个需要全面升级和资源整合的区域，前期的底层建设必不可少。因为基础设施的完善，犹如毛细血管，为不断拉大的城市骨架输送养分，从而拉近各区域之间的时空距离，实现优质资源的再次分配。
日渐充盈的国际港务区板块
这样的观点，近些年在西安不断得到验证。
以奥体中轴为核心的国际港务区为例，通过3-5年大基建的持续兑现，已后来居上成为西安城市组团中，极具发展潜力的区域之一；无论从雁翔路中轴-杜陵生态板块对曲江的外延，还是从高新CID对高新三期的强力拉伸，我们都能看到西安本身的内在驱动力。
所以对跨过渭河向北行动来说，人们并不感到意外，“城市北跨，交通先行”也就成了现阶段主要基调。整理公开信息可知，今年西安围绕“北跨”战略，正陆续实施48项市政基础设施项目，总投资达102亿元，年度计划投资30亿元，对城市交通路网进行整体升级。
包括将在2025年打造渭河南北和渭北区域东西向立体化综合交通网络，推动渭北区域与中心城区建立更加高效便捷的通勤体系，为城市“北跨”连接交通枢纽，而落地到具体的项目进度，同样一片火热。
地铁10号线泾渭河公轨一体桥实景图
比如轨道交通层面，备受关注的地铁10号线一期工程，全线17座车站主体结构均已封顶，地下盾构也实现区间贯通，正进行地下车站附属结构建设和轨道铺设，其中的渭河公轨合建桥与泾河公轨合建桥，不但下方空间全部完成，上部钢结构也进入安装阶段。
几乎与之平行的明光路北跨渭河大桥，目前已完成可行性初步论证，计划2023年内开工。大桥全长2.5km，红线宽度40米，双向6车道，建成后将为泾河新城、经开区、秦汉新城之间提供快速联络通道，成为北跨的重要“动脉”之一。
明光路跨渭河北延伸段区位图 ©悦西安
不难看出，从规划构想的详尽、宏大、细节，到工地现场的热火朝天，都说明城市北跨不再是一词一句的倡议，而是全面铺开，一个多元且立体的交通网络将稳步成型，并加速推动各区域之间相关产业要素的集聚，刺激产业高质量发展，为西安的下一个万亿经济体量承载区打下坚实基础。
从产到城，北跨核心区如何挑大梁
通过基建的持续更新和兑现，大西安“渭河纪元”全面拉开序幕，也意味着巨型的资源“投影仪”将不断投射到西安北向的辽阔区域。而作为“北跨”辐射的核心的承载区之一，有着生态资源和产业资源的泾河新城，也将北跨所释放的发展红利全盘接收。
泾河新城街景 ©悦西安
最直接的效应，就是通过产业的吸附，将发展机遇转化为经济增量。而当下的泾河新城，依托大西安“万亿级工业走廊”组团，在重点产业领域已硕果累累。
像前不久，光伏龙头隆基绿能落地泾河新城的年产29GW电池项目，开始全面投产，3个生产车间共设56条生产线，今年计划产能预计达15GW，产值预计超过150亿元，带动超过万人的就业规模。
再者，行业巨头西部超导也在去年将其新研发生产基地落子泾河新城，项目总投资约20亿元，共占地约241亩，预计满产达效后的年产值约30亿元。要知道，该项目将有力解决我国核磁共振成像仪系统、单晶硅超导磁体用超导线材及磁体“卡脖子”问题，打破国外技术垄断。
中国茯茶之都
除了高精尖产业外，传统产业同样焕发出新活力。泾河新城及临近周边有茯茶生产企业35家，销售企业有200多家，在2021年时茯茶产量就已经超过3000吨、产值近5亿元，茯茶产业俨然成为泾河新城一张特色名片。
优质项目和知名企业的共同作用，推动着泾河新城的经济增长和产业升级，同时，在产业结构的调整下带来就业和民生层面的助力，不断放大产业对城市的刺激。2023年全年，泾河新城共计安排重点项目251个，计划总投资也超过了3300亿元。
而在产业兴城逻辑之下，公共配套的逐渐完善，也让泾河新城的角色，从产业高地向生活高地过渡。
泾河新城体育中心
作为泾河湾院士科创区首个重点项目，前不久投用的泾河新城体育中心，总建筑面积约5万㎡，除游泳中心、羽毛球馆、篮球馆、训练基地等专业场馆外，还规划电竞中心、健身房、新华书店等功能，其整体定位于“城市竞技娱乐综合体”，是北城首屈一指的公共建筑地标。
同时，在刚刚举办的“秦创原·泾河新城总部经济及服务业项目”集中签约仪式上，泾河新城还吸引了妃鱼二奢数字消费中心、诗莉莉高端度假酒店、“陕旅嗨GO”数字文旅直播、茯茶镇国际IP展览中心、泊跃人工智能产业园亚朵S酒店等一大批服务类项目。
西安交大附属泾河医院主体封顶现场（2022.12）
另外，泾河新城第一中学、第二学校初中部、第四小学的建成投用，三甲医院西安交大附属泾河医院的开工建设、红会医院的即将交付等等，也在城市“北跨”进程中，使泾河新城打造西安北部文体教育医疗基地的成色，更丰满。
至此，泾河新城承载北跨发展的基本逻辑，已十分明显：从产业硬实力到城市软实力的多层面延展，将西安北跨进程的势能，最大化利用为自身的产业、经济发展动能。
更懂市场需求，天朗笔下的北跨新构想
毕竟，城市发展的最终目的是要服务于人，“以人为本”的美好愿景并不只是一段口号，更需要体现在区域升级和界面更新的各个环节。
既然身居北跨焦点，泾河新城的发展轨迹同样离不开“解决人的需求”这一课题：交通基建对应人的出行需求、产业落地对应人的就业需求，配套完善对应人的生活需求、生活品质升级对应人的居住需求……
甚至泾河北向以产业布局为主，泾河南向以人居场景为主的空间区划，无不立足于便捷生活出行的考量。随着北跨过程的持续推进，“以人为本”的理念成为开发商价值观、人们择址观和主流市场投资观的引导，天朗·云熙，正是其中代表作。
天朗·云熙展示中心
项目位于沣泾大道与正阳大道交汇的东北角，总占地约201亩，除住宅之外还配备独立商业以及幼儿园。从区域配套和地理关系来看，天朗·云熙布局在泾渭两河之中的“白菜心”区域，更是“北跨”进程中连接主城的“核心居住区”和“生活纽带区”，与各项便利生活设施的距离，也都保持适宜的距离。
向东为原点家居城板块，并直通高陵马家湾；向北跨桥即崇文塔板块，辐射泾河新城内诸多产业园区；向西2km左右可至乐华城板块，休闲娱乐业态充沛；向南连通正阳大道，直连经开区，且40分钟内可速通全城。
天朗·云熙鸟瞰效果图
在建筑细节方面，天朗·云熙用高于西咸A标的建筑标准，为区域带来更高的造宅品质；超大的Low-E玻璃开窗和约3.15m的层高，带来更通透的室内空间和观感；同时园区内约35%的绿地率、中央公园配套、双轴景观动线以及社区内部12个不同功能花园组成的“浮森12境”也与园区外17km的泾河水岸形成共鸣，由内而外营造尺度适宜的生活空间。
在项目服务方面，项目还全面升级了社区的6大配套，用游泳池、健身会所、疗养中心、业主餐厅、生活超市、萌宠乐园等功能，不断刷新着泾河南岸的居住体验。并且从太白山·唐镇复刻小镇物业品牌—臻悦物业，用管家式的贴心服务，来护航全新的生活场景。
6大社区配套意向图
而这背后，也则时刻体现着天朗对居住需求的全新思考，不论是解决生活痛点的6大社区配套，还是在功能上进一步创新的四点半课堂，为年轻家长分担育儿压力，天朗·云熙的希望人们从这里出发，回归生活的本真。
凭借23年深耕本土的创作经验，天朗集团在地产开发领域的导向愈加清晰：用高品质的住宅项目来匹配区域的高质量发展，用每一步升级创新，为周边区域带来更多想象空间，实现人与城市、企业与城市、产品与城市的共同成长。
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发表于 2023-10-26 16:00:00
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