山姆、达美乐、瑞吉...西安2023首店图鉴来了！

悦西安

对于西安的商业发展来说，即将过去的2023年中充满了惊喜和意外。除了有不少购物中心落地开张之外，也有太古里、宜家荟聚、华润CCBD等重磅项目进度飞快，不断拔高着西安商业的天花板。

在购物中心拉开城市商业骨架的同时，不断入驻的品牌力量也尤为重要，在品牌自身流量的带动下，共同构成刺激商业血液循环的毛细血管。尤其是各类品牌首店，更是借助外界的高关注度，进一步放大了这一层循环。

首店经济，刺激商业新动力

何为“首店经济”？其中“首店”，指的是在行业里有代表性的品牌或新的潮牌在某个地区首次开设门店。“首店经济”即借由首店的品牌吸引力扩大商圈知名度，增强城市商业活力，扩大消费需求，提升消费体验。

自2018年“首店经济”一词被首次提出后，近些年来的热度不断高涨，不仅在消费领域中获得了极高的认可，既在助力区域商业的发展向更高质量迈进，这一模式也在一众一线、新一线城市中成为城市商业发展的强劲动力。

品牌首店之所以有如此功效，是因为相较于普通门店，品牌首店在消费场景、商业模式、产品服务上更注重创新，往往能够带来新颖的购物体验，带动并形成新的消费增长点。

同时因为年轻消费群体逐渐占据主流，如今的市场需求正在向个性化、多元化转变，这也倒逼着消费市场发生升级。从区域首店、城市首店到快闪店、新概念店，各类品牌正在通过产品、服务、商业模式的多维度创新，为消费体验带来更多可能性。

可以说，首店经济蓬勃发展的背后，反映出的不仅仅是一座城市的商业活力，更是为不同区域促进消费、提质扩容带来了“流量密码”。

如今的中国首店经济，已经迎来3.0时代，各地方对于首店经济的追捧，不再局限于单纯数量的多寡以及品牌的大小，而是更关注用高质量发展的逻辑，来赋能区域商业升级，比如结合品牌特征、创新能力和文化内涵等多维度实力，带来区域总体商业能级的提升。

西安2023首店图鉴

对于正在打造国际消费中心城市的西安来说，商业的升级一直是重点领域，而这其中自然少不了品牌首店的贡献。

据不完全统计，2023年前三季度西安共引进207家品牌首店，其中引进有ZXY制造FUNBOX全球首店1家，3LAB、CATTIER CHAMPAGNE、ALLOY、PP2A等全国首店8家，另有西北首店61家、陕西首店4家、西安首店133家。

从区域分布情况来看，区域商业属性依旧是品牌落地首店的重要标准。前三季度中雁塔区因购物中心数量集中、品质较高，也成为了品牌首店落地西安的首选区域，另外碑林区借助泛南门商圈的逐渐成形，对品牌也有着较高的吸引力。

而品牌对于购物中心的选择，则更能凸显这一逻辑。仅在3季度中，赛格就斩获了13家品牌首店，其中不乏苏坦中东料理、麻六记、蔡澜越南粉、DUVETICA、RAZZLE等品牌在这里开出了西北首店。

而同处小寨商圈的原力场，则凭借其年轻定位和调性，吸引不少潮流服饰、网红餐饮品牌落地其中，比如已经开业的1807旗舰店、JOE LOL和即将开业的达美乐披萨等。

西安今年三季度部分开业首店

从首店品牌的细分品类来看，零售和餐饮领域依旧是重点领域，并且呈现出国际一线和年轻潮流相结合的特点。

零售品牌层面，除了有法拉利、PRADA美妆、Valentino美妆、Hourglass、Pomellato等，也不乏Human Made、大疆HASSELBLAD、Nice Rice好饭、BarBour、Brompton junction等带来多元生活方式的零售品牌。

而在餐饮层面同样呈现出立体分布。借助近年来餐饮消费热度的持续走高，除了有巴黎贝甜、达美乐、MUJI CAFE等国际品牌，也有KOKOROWA心和日料、麻六记、悦得闲、宝珠奶酪、布拉诺、tea'stone、米村拌饭、MANNER等自带高流量的新餐饮品牌。

除此之外，2023年西安也收获了不少高星级酒店的首次布局，包括已经开业或明确了开业时间的凯悦尚萃、洲际逸衡、福朋喜来登等，也有康得思、瑞吉、雅诗阁等正在建设，即将投用的酒店品牌。

签约仪式现场

就在前不久的丝博会雁塔区重点楼宇引资项目签约仪式上，山姆会员商店西北首店正式签约雁塔，西安也成为这一“顶流”商店进驻的下一座城市；另外银泰中心也落子西安城东，准备打造西北奢华商业的新地标。

首店+本土，新的方向的挑战

城市发展和首店落地是双向选择的，城市需要高流量、高热度品牌的首店来刺激消费市场的活性，而品牌也需要高能城市为其发展带来更多元的市场动力。

这背后自然也离不开政策层面帮扶，会加速品牌的落地时间，并尽可能多减少品牌的试错成本。所以官方层面对于国内外知名品牌在西安设立全球性、全国性和区域性的品牌首店、旗舰店、体验店，都会给予系列政策优惠和服务支持。

而从品牌首店的变化情况中，我们可以看出，对于西安这片蓬勃发展的商业热土，已经有不少品牌看见了其价值，在纷至沓来的过程中，也完成了自身品牌和区域商业活力的双向升级。

同时，在首店经济与城市商业进程的互相影响之下，首店经济的高质量发展也已经成为城市招商与品牌首店运营探索的方向。因此，如何在首店经济竞速赛道上占据领先地位，挖掘优质品牌和新消费元素与业态，探索更多创新玩法，就成为发展首店经济的重要命题。

注重差异化和本土化，或许是解决这一问题的新方向。当下的首店经济之所以可以斩获很大流量和关注度，主要是因为其“首店”的性质带有一定的稀缺性，再加上品牌自身的加持，自然在落地之后便吸引众多目光。

西安商业空间分布 制图©悦西安

而在未来更多首店落地后，过于同质化的店面布置、商品陈列，难免会消磨消费者对于首店的热情，所以具有本土文化属性和品牌调性的首店，会更吸引消费者的目光并且拉动消费，同时提升区域和城市的品牌形象。

可以说，在具备了一定引流功能的品牌首店，已经逐步从消费空间延伸转变为城市文化的展示空间，这自然对品牌、对商圈乃至整个地区的商业环境都提出了更高的要求。

这其实也是基于当下消费群体需求所衍生出的新变化，用更精细化的手段来激发出首店经济的“长尾效应”。首店的优势在于“新”在于“首”，在未来的发展之中这一点自然是重中之重，也需要更多方面的共建者来提出新的概念和新的模式，共同加速首店经济的成长。