求教：关于交房不动产证问题

815812193 · 发表于 2023-12-28 09:14:14

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踩过的脚印

9uest · 发表于 2023-12-28 09:23:36

那叫一个专业

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gsmileb · 发表于 2023-12-28 09:29:07

主要是办不动产证得交钱，有些开发商就能拖就拖

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天窗 · 发表于 2023-12-28 09:53:28

新盘交付五证齐全的，是两年办证的偏多

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方解石 · 发表于 2023-12-28 10:00:44

坐标，西安，第一套房2003年交房，交房两年后拿到房产证。第二套房2010年交房，交房一年后拿到房产证。第三套房2019年交房，半年后拿证，车位的产权证倒是拖了好久，三年后拿到车位的产权证。

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十八子-xian · 发表于 2023-12-28 10:07:06

一般来说开发商拍地后都会把土地抵押给银行获得贷款投入后续建设，项目竣工验收后需要向银行还钱解压后，开发商才能办理房屋产权初次登记，此时的房屋的产权属于开发商，待你缴纳契税后，你所预先购买的特定不动产才能受到国家的相关法律保护。然后你才能完成房屋过户取得不动产权证，至此，此房屋就和开发商没有关系了（除了保修责任），接下来就是你和物业之间开始撕扯了，通常来说，房屋质量问题属于开发商，小区服务和管理费属于物业。

清渭东流 · 发表于 2023-12-28 10:30:32

这两三年越来越多的小区交房时直接就拿到了房产证。

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mokka1101 · 发表于 2023-12-28 11:35:26

交不交证有时候也看业主，一般交房的时候如果所有业主都交了契税和大修基金，那开发商办的就快，但是大部分业主没交的话，开发商会攒一定数量之后去申报，这个取证时间就不好说了

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