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发表于 2024-2-29 00:47:24
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来自: 中国
你没看懂我发的内容,假设决策者真的有类似考虑,那么南延的线路不管11、12用的逻辑是一样的,它考虑的并不是打工人坐车的需求,甚至这种需求越强烈,反而越可能被利用,最终得到相反的结果。
高新的工作够刚性,薪资在西安市无可替代。
高新房价高,打工人在权衡之下决定跨区域通勤。
在这两个前提下,越多的通道建成,就会越强化这种长距离迁徙趋势,并且在客观上削弱本区域内房地产的销售,那么从高新利益角度看,自然不会出现你期望的努力争取行为。
对于高新来说,最理想的当然是让人们本地工作,本地买房,这样既解决了拥堵,又留下高净值消费人群,最关键的是让土地财政运转良好持续获得资金。待到以上阶段基本完成,本地存量出清结束后,再引入共公共交通解决便捷性问题,才是利益最大化的方案,这个时间点也就是四调或五期的7~10年后。 |
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