奥体板块还有潜力吗

9uest

lonsen 发表于 2024-03-13 09:54
本帖最后由 lonsen 于 2024-3-13 10:03 编辑

现在2w冲奥体投资的脑子多少有点不正常，非地缘客户，自住2w选奥体******，西安发展以前-现在-未来都是南强北弱格局，永恒不变，靠北跨拉北郊？经开都发展多少年产业了，没见把北郊带起来，北跨能跨个鸡毛，马家湾都跨不过去，高收入人群及产业依然是在南郊，醒醒吧，别被港务区割韭菜了，以前1.3以前买的都拿着镰刀等韭菜上门呢，弄个好收成。

你说的有一定道理 南强北弱。但按你的逻辑，把所有人安置在南郊呗，发展北郊干啥

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wwt

人生百态，各有各理。家境不同，逻辑不一，盲目跟风，脑子进水。南强北弱，固化思维，没有买贵，只有买对，角度不同，对错难依！！

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9uest

lonsen 发表于 2024-03-13 09:54
本帖最后由 lonsen 于 2024-3-13 10:03 编辑

现在2w冲奥体投资的脑子多少有点不正常，非地缘客户，自住2w选奥体******，西安发展以前-现在-未来都是南强北弱格局，永恒不变，靠北跨拉北郊？经开都发展多少年产业了，没见把北郊带起来，北跨能跨个鸡毛，马家湾都跨不过去，高收入人群及产业依然是在南郊，醒醒吧，别被港务区割韭菜了，以前1.3以前买的都拿着镰刀等韭菜上门呢，弄个好收成。

当然 非地缘客户没必要来，奥体辐射的就是北郊 东郊群体。起步高的配套 崭新的产品 相对不贵的价格 还要啥自行车

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华阳游子

许大棒子 发表于 2024-03-12 20:05
非常赞成，西安买房，港务还是首选！尤其是奥体板块，个人认为两三年内：奥体均价突破4万问题不大，是唯一有机会超过高三的区域，航天会稳定在2万左右，西咸可能会跌破1万

你可真是个棒槌

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傻傻的精明

9uest 发表于 2024-03-13 11:13
当然 非地缘客户没必要来，奥体辐射的就是北郊 东郊群体。起步高的配套 崭新的产品 相对不贵的价格 还要啥自行车

奥体现在的价位高走之后确实失去价格优势了，但是奥体的产品是很能打，各家都在卷设计卷户型，按品质看的话只能说同类型产品在奥体这边还是“相对”比较有“性价比”的，不过奥体户型基本上动辄起步就是143这个很伤，按套均总价看的话其实跟高三接轨了，所以现在奥体新房的竞争就大多了 ，因为竞品变多了，南边的高新 航天都没有断供，都大量有地有货，因此也没有说像之前那样抢着有人摇了，都变难了

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许大棒子

华阳游子 发表于 2024-03-13 12:56
你可真是个棒槌

棒子，不是棒槌，不说话注意点

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hellomoto

2万太贵了。我觉得西安合理房价应该是8000，偏远地区6000，现在泡沫太大

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wsy029

西部之光 发表于 2024-03-12 20:04
秦汉北招商揽阅能考虑不，投资的，前期会自己住

现在买房不要持这种观点，没有自住需求非必要不买房，现金流更重要

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