三月份大西安区域(含西咸+咸阳)二手房成交入表

傻傻的精明

不要问是gf系统导出来的还是用python爬的，总之给的数据是没问题的，多多少少能反应一些当下西安二手市场的真实情况，降的的确确是降了，量价齐跌（受二月过年影响，三月份环比量是涨的，但是同比也并不好看)，但真实的成交情况并不是像某些人嘴里说的那样好像排山倒海多米诺骨牌一样塌方了，实际上向下筑底的这个过程是比较线性和平滑的。

最近可能西安市场已经开始慢慢感受到了很多强一二线城市的房地产行情信息的轮动冲击了，很多无脑唱衰的人也如雨后春笋般冒出来了，加上最近叠加了新希望破发 、苏宁拿证踩踏式挂牌等等热度新闻，一些二极管人士开始各种表现，只能说，智者都是客观认识，理性看待的。btw，个人绝对不是那种无脑式唱多的，房地产这门事，只能说见仁见智了，现在的房地产行业确实是有点危机四伏的感觉，但有些人的二极管思维是真的不可取。

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红萼

分析问题，不仅看数据，还是要看现象背后的本质。去年房地产垮掉，并非自然发生，很大一部分原因是暴风雨般的打压政策。就算一个活人被反复拳打脚踢也得奄奄一息。
当前的回暖，表面是受北上的带动，实质是政策大转向，由极限打压变成挤牙膏式的救市。可以预见的是，如果效果不显，后面一定会加大力度，房地产是非救不可。

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vk秦

之前单是西安挂牌量不是说已经突破20万套了么，怎么现在变少了？

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傻傻的精明

vk秦 发表于 2024-04-15 22:55
之前单是西安挂牌量不是说已经突破20万套了么，怎么现在变少了？

这是贝壳相关的，全平台20万+，同时在贝壳挂的差不多能到9成，贝壳的成交能占西安总成交的5到7成

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xlkxlk2

紫薇田园都市还是这么多啊，都在这住了15年了

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AlphaGo

红萼 发表于 2024-04-15 22:43
分析问题，不仅看数据，还是要看现象背后的本质。去年房地产垮掉，并非自然发生，很大一部分原因是暴风雨般的打压政策。就算一个活人被反复拳打脚踢也得奄奄一息。
当前的回暖，表面是受北上的带动，实质是政策大转向，由极限打压变成挤牙膏式的救市。可以预见的是，如果效果不显，后面一定会加大力度，房地产是非救不可。

再怎么加大信心没了，你做什么都是错的，大家都不会买账，比如最近的高三土地推介

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红萼

AlphaGo 发表于 2024-04-16 01:10
再怎么加大信心没了，你做什么都是错的，大家都不会买账，比如最近的高三土地推介

病来如山倒，病去如抽丝

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骆驼力量

红萼 发表于 2024-04-15 22:43
分析问题，不仅看数据，还是要看现象背后的本质。去年房地产垮掉，并非自然发生，很大一部分原因是暴风雨般的打压政策。就算一个活人被反复拳打脚踢也得奄奄一息。
当前的回暖，表面是受北上的带动，实质是政策大转向，由极限打压变成挤牙膏式的救市。可以预见的是，如果效果不显，后面一定会加大力度，房地产是非救不可。

23年？还打压政策？还暴风雨般？救市就差嘴对嘴人工呼吸了好吧？

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