广州cbd核心区全是韭菜楼

派大星vs海绵宝

禁未来 发表于 2024-04-20 22:02
但是密集程度西安市真的遥遥领先。正是因为地形问题不更应该人工干预么

这些地方也没人工干预呀，本来就是商业行为，开发商的选择，为什么要干预？只不过西安太平整了

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ossify

派大星vs海绵宝 发表于 2024-4-20 22:24
这些地方也没人工干预呀，本来就是商业行为，开发商的选择，为什么要干预？只不过西安太平整了

神TM商业行为...容积率能开发商随便定，估计得激动的给你跪下磕几个

派大星vs海绵宝

ossify 发表于 2024-04-20 22:32
神TM商业行为...容积率能开发商随便定，估计得激动的给你跪下磕几个

就图片上哪个城市容积率不高？西安的容积率都算好的了，你去重庆去看看什么叫容积率？只不过人家地势高低起伏

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ossify

派大星vs海绵宝 发表于 2024-4-20 22:39
就图片上哪个城市容积率不高？西安的容积率都算好的了，你去重庆去看看什么叫容积率？只不过人家地势高低 ...

重庆土地楼面成交价逐年升高，但住宅用地的容积率指标却在逐年降低。据重庆锐理数据显示，2011年，容积率大部分在3.0-4.0之间，到2015年，容积率在2-2.5之间的地块增多，到2019上半年，1-1.5的容积率地块占比已接近60%。从今年6-7月的最新土拍数据来看，出让的住宅土地无论地块大小，容积率均在2.5以下去，且部分地块做出限高40米的要求。


上边一段是我搜到的，西安的话，远的不说，前两天刚放出来的杜城改造项目，十来块几乎地清一色3.5，真的牛批到家了。
如果你有重庆容积率特别高的证据或者例子，可以举出来，反正我现实中看到重庆天际线要错落有致的多。

北地石头

秦人好自贬

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派大星vs海绵宝

ossify 发表于 2024-04-20 22:45
重庆土地楼面成交价逐年升高，但住宅用地的容积率指标却在逐年降低。据重庆锐理数据显示，2011年，容积率大部分在3.0-4.0之间，到2015年，容积率在2-2.5之间的地块增多，到2019上半年，1-1.5的容积率地块占比已接近60%。从今年6-7月的最新土拍数据来看，出让的住宅土地无论地块大小，容积率均在2.5以下去，且部分地块做出限高40米的要求。


上边一段是我搜到的，西安的话，远的不说，前两天刚放出来的杜城改造项目，十来块几乎地清一色3.5，真的牛批到家了。
如果你有重庆容积率特别高的证据或者例子，可以举出来，反正我现实中看到重庆天际线要错落有致的多。

你自己都说了，2011年前，重庆容积率都是在3.0-4.0，那个时候可算是房地产黄金期了吧？2019年房地产都熄火了有多少房子入市？而且重庆房价远远比西安便宜，高容积率不是很正常的事情了？
你用西安城改和重庆商品房比？
而且你看懂我说的了嘛？重庆，广州远远没有西安平整，就算高容积率地形影响也会错落有致，如果重庆是大平原你看他会不会错落有致？

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派大星vs海绵宝

ossify 发表于 2024-04-20 22:45
重庆土地楼面成交价逐年升高，但住宅用地的容积率指标却在逐年降低。据重庆锐理数据显示，2011年，容积率大部分在3.0-4.0之间，到2015年，容积率在2-2.5之间的地块增多，到2019上半年，1-1.5的容积率地块占比已接近60%。从今年6-7月的最新土拍数据来看，出让的住宅土地无论地块大小，容积率均在2.5以下去，且部分地块做出限高40米的要求。


上边一段是我搜到的，西安的话，远的不说，前两天刚放出来的杜城改造项目，十来块几乎地清一色3.5，真的牛批到家了。
如果你有重庆容积率特别高的证据或者例子，可以举出来，反正我现实中看到重庆天际线要错落有致的多。

给你打个比方吧，解放碑最高的楼只有350米，但是人家在山顶看起来有500米的感觉，西安又不是山区

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ossify

派大星vs海绵宝 发表于 2024-04-20 22:53
你自己都说了，2011年前，重庆容积率都是在3.0-4.0，那个时候可算是房地产黄金期了吧？2019年房地产都熄火了有多少房子入市？而且重庆房价远远比西安便宜，高容积率不是很正常的事情了？
你用西安城改和重庆商品房比？
而且你看懂我说的了嘛？重庆，广州远远没有西安平整，就算高容积率地形影响也会错落有致，如果重庆是大平原你看他会不会错落有致？

重庆不算，那就来个成都的，这个是平原可以比了吧？摘自成都市城市规划管理技术规定（2017）

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