西部大道分流小寨的商业价值?

五行缺金 · 发表于 2024-5-5 12:13:35

宜家荟萃火了，比想象中的还要火，每天人满为患。后面还有山姆，真是火上浇油。有人说西部大道会取代小寨，我觉得言过其实，但是分流小寨的商业价值，倒是有可能。
这带来一个问题，商业中心虽然人气旺，但交通拥堵不适合居住，比如大唐不夜城附近。那么这附近的房子，还能买吗？

我就是我 · 发表于 2024-5-5 12:18:14

从来没见过像南郊西部大道宜家荟聚这么多人的商场，假期去了一次太要命了，中午吃饭排队20分钟起，端着吃的站在饭店门口吃，女厕所排队20分钟。西安地产-悦西安-西部大道分流小寨的商业价值?-荣耀西安论坛-(1)

vk秦 · 发表于 2024-5-5 12:22:45

想多了，业态客群定位都不一样，两个地方地段天然差距，能影响小寨的只有南北的万象城和太古里

jstef · 发表于 2024-5-5 12:25:13

中介？
这也往买房上扯

看看这个 · 发表于 2024-5-5 12:25:38

除了附近住的，有几个西安人会往赛格跑。所以也不会分流

看看这个 · 发表于 2024-5-5 12:26:25

我就是我发表于 2024-05-05 12:18
从来没见过像南郊西部大道宜家荟聚这么多人的商场，假期去了一次太要命了，中午吃饭排队20分钟起，端着吃的站在饭店门口吃，女厕所排队20分钟。

人有三急，厕所排队不能忍西安地产-悦西安-西部大道分流小寨的商业价值?-荣耀西安论坛-(4)

ossify · 发表于 2024-5-5 12:27:21

商业和景区对于房子影响很小，谁没事天天逛街啊，而且太火热反而是利空，节假日堵的要死要活。

具体到荟聚来说，周边人居密度太大了，未来通地铁估计稍微好点，但11号线东段没进四期，就意味着最理想情况下十年后才能彻底解决，刚需性购房可以考虑，追求品质再看看吧。

看看这个 · 发表于 2024-5-5 12:28:58

vk秦发表于 2024-05-05 12:22
想多了，业态  客群  定位都不一样，两个地方地段天然差距，能影响小寨的只有南北的万象城和太古里

万象城和skp互相影响，和影响赛格的是太古里

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