西部大道分流小寨的商业价值?

长安巷

赛格貌似还是人山人海

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右手

刚开几天，过一段时间就正常了，没那么多因素存在。

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五行缺金

ossify 发表于 2024-05-05 12:52
能挑学校的，在我来看算改善了，刚需在我这里定义首先解决工作问题，离高新比较近，另外就是地缘性购房，原来家就这跟前，不愿意往远跑了。

小两口结婚生娃肯定要关注孩子扇上学吧，反倒是中年夫妻孩子高中大学了，不用考虑上学问题。

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天空杀戮

从赛格到太古里其实可以连起来，就像上海南京路到淮海路一样。

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domokun

天空杀戮 发表于 2024-05-05 16:10
从赛格到太古里其实可以连起来，就像上海南京路到淮海路一样。

连不起来

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domokun

无语透明 发表于 2024-05-05 14:22
荟聚确实生意火爆，但是7月份之后还能维持现在的多少有待观望，一方面停车不免费了，另一方面热度过去了，如果还能维持最近的一半以上客流就很好了，营业额有望赛格之下第二把交椅(SKP，万象城和太古里不算)。最近能看得出来南郊的一众场子多多少少被荟聚影响，尤其是阳光天地/万科/乐荟/MMP这些影响都不小，赛格和大悦城也很难说没有被影响到客流。不过光一个荟聚对赛格影响并不大，荟聚的优势是大而全，商业租赁面积是大悦城的两倍，劣势是交通，位置和头部网红品牌(类似blueglass，B&C这种)，大悦城为什么没有达到预期，一方面可商用租赁面积太小了，只有6.5万方，另一方面地铁不直达+车位太少导致交通明显不方便，对赛格的影响确实也不大。真正无死角的还是万象城和太古里，这两家无论从体量，位置和交通都没什么问题，招商和运营也靠谱，这两家对赛格才是冲击。尤其是万象城虽然偏奢但是全客层的，加上对面的万象天地，体量非常大了

为啥总有人觉得宜家荟聚是凭借热度....这个项目对周边来说是刚需啊

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開心就好

西安最不缺人了，而且还是在人口密集地南郊

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ambel

ossify 发表于 2024-05-05 14:16
别的不说，荟聚肯定能截流一部分长安大学城的学生，未来地铁通了影响更大。另外一个群体就是外地游客，莫名很流行去赛格打卡，但结束后不少感想就是土，未来万象城和太古里打卡属性，能把赛格秒到没边，这些都是实打实分流，只能说目前赛格还有几年轻松日子。

没什么万古不变的，如果能穿越的话，回到二十年前，跟那会儿人们形容下钟楼和东大街商圈塌火的样子，是要被笑掉大牙的。

确实

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