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[刚需] 国际水岸之后,这里再次进入“奥体时刻”

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发表于 2024-5-6 16:12:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国陕西西安
西安地产-悦西安-国际水岸之后,这里再次进入“奥体时刻”-荣耀西安论坛-(1)

每一座奥体中心所指,都被视为区域发展所向。放眼全国,从北京的鸟巢到杭州的奥体博览中心,围绕奥体板块落成,都能带动大规模城市公建,随之成为炙手可热的核芯区。

而西安奥体中心,从精神影响力到生活颗粒度,无不推动着城市向更高层级跃进。

公建配套兑现,辐射全城的超强影响力

每一次城市空间向上突破,都是蝶变的累积。

此前,随着长安乐·一带一路文化艺术中心正式投用,由张艺谋亲自执导的演艺作品《无界·长安》,已成为极具西安特色的国际性文化招牌,为所有到访人群带来耳目一新的视觉震撼。

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地处奥体核心的长安乐 航拍©悦西安

当然,还不止于长安乐。我们发现在年初公布的2024西安市政府工作报告中,还明确提到要完善长安云、长安乐、长安书院综合使用功能,年内完成西安大剧院、城市规划展览馆、科技馆、图书馆展陈开放。这就意味着长安云的开放,也指日可待。

远观伫立灞河之滨的长安云,犹如一朵“星云”,堪称西安标志性的异形公建。项目总投资约36亿元,集合了科技馆、规划馆、文教等功能,拥有国内单体建筑最大跨度空中连桥

如此高定位的地标建筑群,不单单立足城市东北片区,更可辐射整个西安,同时足够驱动一个版块崛起,以突破原有城市框架的逻辑,定义造城思维。而当这批致力于构筑现代生活方式的场景相继投用,不仅西安的城市空间服务力将大幅提升,也寓意着奥体板块再迎新蜕变。

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长安云 航拍©悦西安

如果说物理条件的升级,带来对外界面的爆改,那么横空出世的浐灞国际港,则被视作激活区域生命力的关键“棋子”,为西安新质生产力加速形成注入澎湃动能。

公开信息显示,合并后的浐灞国际港开发建设面积超过180km²,常住人口接近70万,GDP体量超500亿元。

城,因势而立,广阔的发展蓝图和积极向好的前景已然明朗。从2016年奥体中心选址落定,到2021年十四运成功举办,再到当下成为资本青睐的“流量”高地,短短几年时间,西安人就见证了一个全新板块的史诗级演变。而优越的基因,无疑造就区域价值的攀升。

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灞河元朔大桥 摄影©悦西安

全盘去看,这里不仅聚合了一场两馆、长安系公建、华夏文旅、千古情、保利大剧院等文体配套,更有五大名校资源聚集、王府井、热雪奇迹等相继入驻。

叠加三甲医院建设,头部国央企领衔的总部集群,地铁3号线和14号线交叉接驳,三河一园一湖、高星酒店商务群落等等,几乎囊括了 “公园、河流、地铁、商业、教育”等全维配套资源。形成辐射渭河南北、灞河东西的格局,为城市“北跨”战略形成强有力的支撑。

机遇赋能,浐灞国际港亦是新片场

通俗来讲,区域内核的全面提升,得益于配套设施助力,但究其根本,其实是源自发展机遇的赋能。在共建“一带一路”、第十四届全运会等大事件加持下,奥体板块实现了率先崛起。

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西安“七大功能区”示意

聚焦核心功能定位,从最新官方表述中不难发现,浐灞国际港直指打造西安文化交流轴的承载地、双向开放引领职能的核心区和北跨发展战略的重要支点。

此外,早先发布的《灞桥区国土空间总体规划(2021-2035年)》,还重点提及依托中欧班列长安号、“三中心”、西安领事馆区等,将所在的浐灞国际港布局为国际交往中心,对外开放交流展示区。

尤其是在此之后,这里从不缺少充满活力的城市场景。就拿刚刚落下帷幕的2024世界泳联跳水世界杯总决赛西安站为例,奥体中心所扮演的,已远远不是某个功能板块的角色,而是代表西安连接世界的“窗口”。

比如万人明星演唱会点燃场馆热度,由市民健身运动而来的客流络绎不绝。可以说,凭借自身定位的独特优势,奥体板块在“文体旅商”融合发展方面,还有很强的后劲。

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西安奥体中心 航拍©悦西安

不过除了全运会,还有更多恢弘的叙事场景,也都与这里产生碰撞——首届中国-中亚峰会第9届丝路国际艺术节,和即将举办的第14届中美旅游高层对话等等,国宾步履所至,撬动万千目光。

像满载货物呼啸而过的中欧班列“长安号”,多项数据稳居全国第一,筑起与“一带一路”沿线国家和地区贸易往来的黄金通道。港产、港贸、港城的融合发展,为打造国家向西开放的重要支点提供有力支撑

特别是西安与中亚国家经贸合作不断拓展深化,发起成立“西安-中亚丝路电商联盟”,落地中亚公园、推动电商合作和跨境贸易发展、建设中国—中亚机制常设秘书处……

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浐灞国际港城市界面 航拍©悦西安

政策倾斜、产业带动、配套先行,三大关键点相辅相成,板块进阶已是一张明牌,其重要程度和未来价值不言而喻。这样一片热土自然不缺少各方关注,尤其对城市发展嗅觉灵敏的开发商更是扎堆进驻,于城市新核心的建设中分享红利

当各家房企都以奥体板块作为展示人居新品的“秀场”,产品竞技的模式也随之从户型园林社区等硬件的比拼进入生活方式功能配套和持续营造等软件服务的较量,在所有佼佼者之中,绿城无疑是最领悟奥体来龙去脉的那一个。

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绿城·西安全运村实景

作为深耕西安近7年的品牌房企,绿城是区域发展的推手,亦是国际港务区从拓荒造城向浐灞国际港品质营城蝶变的见证者

2018年绿城携西安全运村,擘画了一座千亩大盘,让区域焕新在奥体得到践行;2024年,绿城又果断出手,展开一场与浐灞国际港的双向奔赴,继续以城市共建者姿态,于奥体稀缺板块摘下两块住宅用地,成为开年“王炸”……

双子并耀,迭代奥体人居

唯有前瞻布局,才能与城市节奏同频。

毕竟,随着基础设施的进一步完善,奥体城市界面相比3年前有了大幅改观,人居价值由舒适向深度改善跃升。察觉到这一变化的绿城,探索契合土地价值和人居需求的平衡,倾心打造绿城·紫棠苑绿城·桂月云翠两大力作。

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绿城·紫棠苑水系景观效果图

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绿城·紫棠苑外立面效果图

从项目区位看,绿城的择址眼光可谓独到。位于港润路与和悦路交汇处的绿城·紫棠苑,不仅兼容繁华生活与静谧宜居的双重质感,还占据了更为稀缺的奥体中轴公园东畔是该区域唯一的大宅,也是为城市改善人群量身定制的限定返场。

而绿城·桂月云翠则占据奥体大道与林泓路十字,锁定奥体CLD中央住区,周边各项利好正加速兑现,且紧邻浐灞国际港黄金轴线——奥体大道,一路之隔即在建的陆港第四学校,向北不远处与下半年投用的地铁10号线连通…

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奥体板块空间布局示意图

要知道,绿城给人的最深印象,是对建筑审美的把控能力和交付能力。此次上线的绿城·紫棠苑建筑外形,便取材钟鼓楼/大雁塔的“珠镶曲檐”,塑造奥体首例东方拱券立面创意,约6米挑高设计、最大约2.5米进深,最大面积约21㎡可覆土打造种植平台。

在更强调改善型空间的社区,大平层作为空间定义的主流,其产品形式早已成熟,要在这个基础上做出创新和引领,实非易事。从产品设计入手,绿城·紫棠苑将面积段聚焦在143㎡、182㎡两个纯小高层制式,引领奥体区域全新的四代人居。

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绿城·桂月云翠设计过程效果图

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绿城·桂月云翠外立面效果图

而在100㎡左右小户型近乎“绝迹”的背景下,绿城·桂月云翠带来起步建面约104㎡的产品,直击青年购房者痛点,配合第四代住宅设计,让年轻家庭用最小的成本,即可实现“有天有地”的院落生活。

更难得的是,项目还规划了会所,以极具人文底蕴的品牌底色,为用户搭建睦邻、社交、亲子、休闲的多元场景空间,实用性更强。

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造房子就是造生活。在许多人心里,绿城已成为“好房子”和“高品质”的代名词,而对企业来说,不同的地理区位需要赋予不同的产品,才能赋予特有的生命力。

今年绿城双子绽放奥体,以契合人居需求的两大产品,与城市共建、与居者对话,正是给予所有期待者们的最好回应。


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长安书院都烂尾几年了
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