买房求指点

淘兴奋

25年小孩上小学，目前着手买二手房，孩子妈对小孩教育比较重视，加上都在高新上班，所以区域只限定到了高新一期二期
目前关注了以下几个地方

1 保利天悦 小三室 98平 300个 优点次新房 学校预期还不错  品牌开发商 物业说的过去 有一定的保值属性 缺点就是价格感觉还是高位

2 紫薇田园都市 二室 97平 180个 优点是学校比较满意 缺点是 房龄老 指标房  用了房价得大打折扣 10年后能回本个多少个都不好说  实地看了后 我们能接受房龄 因为小区挺安静 也挺干净

3 i都会 一室 40平 80个  用完指标估计能卖个 20 ？ 优点就是总价低 目标明确 给娃上学  缺点是后期肯定不好卖  而且得租房10年 折去一室租金 至少还得30个 还可能不停的折腾搬家

4 枫林绿洲  二室 65平  230个  优点是高新一中 缺点是房龄老  同紫薇 我们去了后能接受


我是倾向于1 因为连续关注了一年 真感觉挺保值  这大环境下  至少成交一直保持的挺好  当然压力也大 贷150个  但也压力大  担心摊子铺的太大   
为啥不倾向于2 3 4 就是感觉买了基本就上完学 捞不回来啥了  也失去了置换的机会
大家帮忙给个意见 谢谢  

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xlkxlk2

首先排除2和3，我在紫薇这住了15年，优点是学区确实不错，生活气息也足，云巴也方便，周围环境也不错，缺点是你孩子用完了指标直接卖不上价，而且房龄只会越来越久。i都会直接不用考虑，全是租房的，没有品质可言

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zhangxxxx

你觉得保利未来掉的多还是紫薇多，价格不一样，空间大小也不一样，你要自己住，买太小了也不现实，为了学区买的房就没必要太在乎未来的价值了，yicuiyuan还可以考虑

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看瓜悦西安

丹轩坊、丹轩梓园满足你所有的需求，对你唯一的要求就是实力

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wlhzs

楼主跟我问题完全一样，不过我娃上学晚一点。

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红萼

zhangxxxx 发表于 2024-05-16 03:35
你觉得保利未来掉的多还是紫薇多，价格不一样，空间大小也不一样，你要自己住，买太小了也不现实，为了学区买的房就没必要太在乎未来的价值了，yicuiyuan还可以考虑

对，房价越贵，将来掉的越多。i都会如果是一手业主，要把税费算上，一般八九万吧。

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天堂鱼

4的位置绝佳，掉价会慢一些

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旭日45

我喜欢4

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