开民宿求助

流苏 · 发表于 2024-7-15 12:17:57

手头有点闲钱+7k公积金，考虑在北大街-钟楼-南门附近，买2套老破小开民宿（近地铁、近景点、一楼带院子或顶楼带露台、面积60平米左右、单价1w左右），每套民宿改造成2间房子，总共4间。每间房子每月按入住20天计算，预计纯收入2.5k，收益率保守估计在7%，大家觉得可行吗？

orange823 · 发表于 2024-7-15 12:25:44

现在民宿酒店太卷淡旺季收益差异明显，维护成本高比较费心要搭一个人进去至少人力成本摊进去。还有不可抗拒因素类似新冠这样的事件因素影响毕竟老破小升值空间也微乎其微

橋傑聖 · 发表于 2024-7-15 12:27:47

不怎么样不看好

什么都不是 · 发表于 2024-7-15 12:31:56

每月入住20天有点困难吧，淡季酒店很便宜，没必要住民宿。

昵称没想好 · 发表于 2024-7-15 12:33:50

不看好

长安三少爷 · 发表于 2024-7-15 12:39:01

高端民宿可以考虑，比肩五星酒店价格

流苏 · 发表于 2024-7-15 12:39:41

长安三少爷发表于 2024-07-15 12:39
高端民宿可以考虑，比肩五星酒店价格

高端民宿开不起

流苏 · 发表于 2024-7-15 12:40:43

什么都不是发表于 2024-07-15 12:31
每月入住20天有点困难吧，淡季酒店很便宜，没必要住民宿。

考虑到近地铁、近景点、价格不高的旅客需求，旺季没问题，淡季20天确实有压力

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