开民宿求助

流苏

orange823 发表于 2024-07-15 12:25
现在民宿酒店太卷 淡旺季收益差异明显，维护成本高 比较费心 要搭一个人进去至少  人力成本摊进去。  还有不可抗拒因素 类似新冠这样的事件因素影响  毕竟老破小 升值空间也微乎其微

老破小确实没升值空间，所以还是想尽量带个院子，有点特色的同时，也有一定的保值性吧

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波吉

认识个人在东莞弄民宿，还不错

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Google

入仓纳斯达克

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流苏

Google 发表于 2024-07-15 12:44
入仓纳斯达克

大A损失惨重

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流苏

波吉 发表于 2024-07-15 12:43
认识个人在东莞弄民宿，还不错

东莞需求大吗？感觉东莞应该是另类旅客多一些

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hurricane

本人刚退出来的过来人，不建议开，没你想的那么简单，价格简直卷的厉害，除非是你自己的房子可以玩玩，收房弄就算了，这行不死上一批根本没法玩。我自己八里村跟前的房，地铁口，大唐不夜城跟前，位置很好吧，刚装修完，民宿弄了七八个月，水电人工损耗平台抽成算下来包不住，还不如整租出去省事，现在一个月2600租出去我怂心不操。再一个，西安在美团民宿售卖热力图上火爆的就三个地方，钟楼-回民街片区，南稍门(以大话南门小区为主)，大雁塔后村嘉园小区，其他地方民宿接单量都比不过这三个。每月接20天你想的太好了，也就五一、十一、春节还有小长假接单基本是满的能卖上价，平时就靠周五周六，平均下来每月能接十一二天都算你弄的好。

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流苏

hurricane 发表于 2024-07-15 12:53
本人刚退出来的过来人，不建议开，没你想的那么简单，价格简直卷的厉害，除非是你自己的房子可以玩玩，收房弄就算了，这行不死上一批根本没法玩。我自己八里村跟前的房，地铁口，大唐不夜城跟前，位置很好吧，刚装修完，民宿弄了七八个月，水电人工损耗平台抽成算下来包不住，还不如整租出去省事，现在一个月2600租出去我怂心不操。再一个，西安在美团民宿售卖热力图上火爆的就三个地方，钟楼-回民街片区，南稍门(以大话南门小区为主)，大雁塔后村嘉园小区，其他地方民宿接单量都比不过这三个。每月接20天你想的太好了，也就五一、十一、春节还有小长假接单基本是满的能卖上价，平时就靠周五周六，平均下来每月能接十一二天都算你弄的好。

太感谢你了。感谢你分享的个人经验

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流苏

hurricane 发表于 2024-07-15 12:53
本人刚退出来的过来人，不建议开，没你想的那么简单，价格简直卷的厉害，除非是你自己的房子可以玩玩，收房弄就算了，这行不死上一批根本没法玩。我自己八里村跟前的房，地铁口，大唐不夜城跟前，位置很好吧，刚装修完，民宿弄了七八个月，水电人工损耗平台抽成算下来包不住，还不如整租出去省事，现在一个月2600租出去我怂心不操。再一个，西安在美团民宿售卖热力图上火爆的就三个地方，钟楼-回民街片区，南稍门(以大话南门小区为主)，大雁塔后村嘉园小区，其他地方民宿接单量都比不过这三个。每月接20天你想的太好了，也就五一、十一、春节还有小长假接单基本是满的能卖上价，平时就靠周五周六，平均下来每月能接十一二天都算你弄的好。

能否私下请教您一些问题

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