当“大拆大建”不再是城市更新的关键词，对存量空间的优化提升，如今化身为一种主流的探索路径。
粗略梳理西安今年以来传出的诸多城市更新动作，前有大庆路工业地块腾退、市图馆舍改造，后有解放路商改办、红旗铁路公园更新。说起它们的共通之处，都在于对现有闲置土地资源或公共空间结构进行重新布局盘活，且大多集中于核心地段。
市体新建游泳馆公示方案
本月初，规划局层面公示《西安市人民体育场改造项目》概况，并附有相应的建设工程规划许可证。由此我们能够判断出，沉寂多年的市体拆除计划已确定调整为综合提升改造。
同一时间，市级招标平台更新的多条公告，则披露了有关市体改造更为详尽的信息。
根据招标概况，项目位于西五路26号，即西安市人民体育场所在地，占地规模约140亩（9.33万㎡），工程涵盖新建游泳馆、既有建筑改造、室外景观与配套改造及拆除部分原有建筑等，总投资额近4亿元。
市体改造的多则招标公告
标准游泳馆效果图
这其中最为关键的工程，指向新建一座标准游泳馆，选址体育场西北方向，建筑总面积约5000㎡、高度11.4m，早前该地块仅作为地面停车场使用。
占据中心位置的田径场主体，由于年代久远、存在较大安全隐患，多年来其外围设有安全围挡，内场区域已无法进入。最新方案显示，包括田径场看台、市青少年体育学校等建筑，将以后续工作年限30年标准进行加固改造和装饰装修，涉及建面超6万㎡。
市体田径场现状
紧邻田径场南侧及西五路、尚德路临街的多栋建筑保留现状，拟对楼体外立面、消防设施开展改造提升工作，另拆除约7977㎡部分既有建筑。
既是城市公共体育设施，自然少不了运动场地与健身器材。结合项目平面图布局，改造后的市体，在田径场、游泳馆基础上，还将拥有乒乓球（5个）、篮球（3个）、羽毛球（3个）、网球（2个）、五人制足球（1个）、老人门球（1个）、户外飞盘（1个）等场地，并开辟多个儿童活动与运动健身区域，兼顾不同年龄段人群运动需求。
部分运动场地布局规划
而当我们从航拍视角俯瞰市体全貌，陈旧的设施、混乱的功能布局与周边区域风貌格格不入。此次改造，官方层面显然关注到了这点，除对硬件部分更新，还增加内部景观绿化面积，各功能板块之间布局也更为均衡协调。
配套方面，计划在体育场东、西两侧设置近200个地面+立体机动车停车位以及非机动车停靠区，一定程度上缓解本就紧张的老城核心区停车难问题。
西安市人民体育场全貌（2024.7） 航拍©悦西安
现阶段，项目前期筹备工作先行启动，游泳馆地块、多处健身场地土地平整基本完成，开工在即。按照公开信息，改造周期预计在6个月左右，最快或于年底交付使用。
事实上，谈及市体综合改造，相关计划其实已酝酿多时。
西安市人民体育场是西安城区最早的综合性体育场馆，前身为革 命公园公共体育场，始建于1928年，1952年正式更名并相继增修田径场、游泳比赛池、练习房等设施，承担了省、市各类体育运动项目的训练、竞赛以及大型文体活动。
被列入西安历史建筑保护名录的市体门楼
为了满足日益增长的全民健身和赛事需求，早在2007年，市体曾经制定出“一场两馆”提升方案，但因经费不足与功能定位存在争议，方案最终未能落地。
其后市级层面又多次重启改造计划论证，却仍受官方政策、合作模式调整等缘由无奈搁浅。
早期“一场两馆”品字型改造方案
最近一次传出改造动作是在2020年初，彼时称将对体育场主体直接拆除，原址改造为现代化运动公园，提供一站式体育文化服务。
场馆周边一度设立施工围挡，完成拆除综合训练房、西门内健身广场健身器材，后鉴于具体改造方案未得到确定，提升项目再度暂缓。
市体周边曾挂出“拆除改造”标语（2020.3）
今年上半年，来自市级、体育局多方分别召开的会议，均传达出加快推进西安市人民体育场改造的信号。直至前不久，随着改造项目对外公示，终于为坎坷的方案调整划上了句号。
待整体改造完成，一座融入现代化设计理念与完备设施的体育公共空间将呈现在公众面前，同城市肌理发生关联，焕新老城面貌。
可以预见，未来的城市有机更新愈发注重可持续发展原则，它不仅是对传统物理空间的简单再造，更重要是为多元化的生活需求而服务，构建起更宜居、更具活力的城市环境。
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发表于 2024-7-15 15:55:22
发表于 2024-7-15 16:23:15
