沉寂数年再翻红，西安"初代网红"的破局之路

悦西安

作为旅游热门城市，西安从来就不缺网红打卡景点，一波波人潮和热度在不同阶段造就了一个个流量传奇，有钟楼、大唐不夜城这些经久不衰的长红景区依旧充当顶流，自然也有那些红极一时的“初代网红”在寻求新出路。

位于城墙中解放路旁的民乐园，作为不少西安人的城市记忆，可谓是真正的“古早网红”，便是典型之一。

“民之乐园”的百年沉浮

1928年，冯玉祥与时任陕西省政府主 席的宋哲元，组织修建商业、娱乐场所，取与民同乐之意，得名民乐园。初建时东起尚俭路、西至尚仁路（解放路），南起东新街，北至崇悌路（东二路）。

民乐园老拱门

彼时的民乐园，四周建有围墙，东南西北皆设有一座三孔拱门，门额上均刻有宋哲元题写的“民乐园”三个大字，中间是一座能容纳数百人的剧院式礼堂，周边则被店铺和门房填充，在当时的设计语境中，满足了市民集会、玩乐、商品交易等多元的生活需求。

但民乐园在建成后，恰逢大旱，也就未能发挥其“与民同乐”的作用。直到1935年陇海铁路通车西安，火车站附近人员流通增大，也辐射到民乐园、解放路等区域，并衍生出自发的商品交易行为，在一定程度上改善了当时的生活现状。

所以对于上一辈的西安人来说，民乐园这个面积不足40亩的小世界，不止是一处玩乐的空间，更是重拾生活希望的起点。

改造前的民乐园棚户区

之后随着社会格局的改变和人口的迁徙，民乐园逐渐成为棚户居住区，四个三孔拱门仅留存一座南门，其余尽数被拆毁，街道也变得拥挤且破败。

后来伴随社会的稳步发展，民乐园范围中曾经自发的市场行为，也开始步入正轨。1958年，国家投资40余万元，在民乐园西北角修建起了3层高的民生百货大楼，也在很多西安人的记忆中留下深刻烙印。

而民乐园的巅峰时刻，是在本世纪初的一系列改造升级之后，2005年裕朗国际开盘，2006年泰王国驻西安领事办公室进驻民乐园，2007年开始棚户区改造，2009年民乐园万达广场正式开业。

解放路商圈

至此，在民乐园周边以东二路、东三路、东四路为横轴，尚俭路为纵轴，占地面积172亩，建筑面积近30万平方米的范围内，形成了“丰”字形商业步行街区，成为西安首个集购物、娱乐、餐饮、休闲、文化、运动于一体的步行街和时尚生活中心，共同构成曾经的顶流商圈——解放路商圈。

沉寂数年，民乐园想用新业态重回舞台

其实从本世纪初，西安的商业发展就进入了蓬勃的扩张时期。前期更多社会资本和目光普遍集中于城墙内流量高、人口集中的区域，直到人口逐渐向城墙外流出、中心城区土地开发资源稀缺等原因的加重，更多的商业空间开始在城墙之外大展拳脚。

大南门商圈

这种变化趋势加速了城市发展资源的向外输出，一众新商圈的形成快速转移了原本城墙内老牌商圈的客群和发展前景，也让昔日顶流的解放路商圈逐渐走向没落，其中民乐园也难逃大势，退出了历史舞台。

但这并不意味着城墙内商业已然没有了市场空间，只是需要用个性化的商业场景来重新吸引消费者的注意力。所以在2023年12月，历时三个多月围挡改造的皇城里民乐园也终于重新开街迎客。

升级后的民乐园

改造之后的民乐园，似乎更贴近百年前“与民同乐”的理念，不论是街区中央仿古建筑的美食步行街，还是街道两侧形态各异、装修网感的店面，亦或是时不时在中心举办的娱乐活动，都为娱乐生活提供了多元的想象。

具体来看，如今民乐园之中店铺更多是面向年轻消费群体，包括手工饰品制作、玩偶玩具集合、二次元谷子店以及古着服饰店，也有充满创意的咖啡馆、餐馆、面包甜品店等，在店面装修以及网络营销层面都更符合年轻人调性。

民乐园中部分店铺 图源 / 网络

如果深究网红门店聚集在这一初代网红街区中的背后原因，房租较低且年轻人群流动频繁是比较主要的原因。

相比于城墙外的成熟商圈以及热门区域，深处城墙之中的民乐园在租金上拉低了青年创业群体的准入门槛，也为他们提供了比较充分的试错空间。

同时民乐园万达广场附近，本就是不少年轻群体滑板、滑轮的活动空间，并且借助美食街区的引流，也保证了区域未来客流的引入。

民乐园万达附近正在滑板的年轻人

值得注意的是，在打卡社交分享为主要需求的当下，能拍出好看照片更能吸引消费者进入，而网红门店的积聚也会成为区域特色，为前来打卡拍照的消费者提供更多元的选择，进一步在社交平台上形成裂变，进而吸引更多客流进入。

老城区升级，需要的不止是创意

当然，对于民乐园来说，能抓住年轻消费群体进而打造出充满网感的街区，只是当下重回西安商业舞台中央的一时之策，想要长久在日新月异的商业市场中寻得立足之地，更需要打造出专属于自身的特色和差异化，来对抗市场中的同质化问题。

民乐园夜景

这不仅是民乐园所需要考虑的，更是整个商业市场中所有参与者需要面对的问题，尤其是在当下“网感”“出片”等标签，也已经出现“烂大街”的趋势，就需要商业参与者继续深度探索市场的需求和趋势，为消费者提供更符合心意的消费场景。

所以不论是世纪之初就推进的旧城改造和“皇城复兴计划”，还是如今城墙内传统商业的更新项目，都说明承载着曾经恢弘记忆的老城区不甘就此没落下去，都开始寻找全新的出路，让城墙内的城市空间绽放别样的活力。

皇城里·民乐园步行街

具体到现实中，除了皇城里民乐园之外，还有依托城市记忆和市井文化打造的建国门老菜场，以及咖啡、酒吧和餐饮等业态自发汇集所形成的小南门区域，在近两年重新翻红的“酒吧一条街”德福巷自然也是典型。

可以说，这些焕然一新的区域，为老城区界面更新提供了新的思路和多元的解法，也为城墙内区域注入了别样的商业活力，进一步助力西安打造更立体和多元的商业生态，为西安的商业多中心发展提供更多内生动力。

可以预见的是，在未来当城墙之外头部商业空间的不断落地，带来商业新想象的同时，城墙之内的老牌商业参与者也可以借助自我变革迎来发展的第二春，不同商圈之间形成错位格局，从而保证西安商业市场的多元化、立体化发展。