大额还款，这个帐怎么算？

815812193 · 发表于 2024-8-1 12:13:35

200w的房屋总价。客户的情况是30年的130w的债务；现有130w的债权变现。LPR现在3.65%；存款1.5%；

我给他的分析是现在超长期的国债发放导致存款利率的0%的到来，大额还了基本就没可能性了；不还，就是通过LPR买30年的可能性；
最后的对赌关键点就是LPR的最低点是多少，用时是多少年；（按现在的差值是存贷差是2%，LPR最低点是2%，10年内能达到，那么银行的利息估计不到40w）；
那么最后就是，40w买了10年的可能性，划不划算的问题？
最后我给客户的建议是不大额还款，不知道对不对，大神也给参谋参谋。