居住空间的更新，一直是城市有机成长的重要组成，也是城市高质量发展命题下的现实承载。如今西安的常住人口已经正式迈入1300万，这对于基建、民生和消费等领域而言，都意味着新一轮资源配置的开启。
尤其是在居住空间层面，更需要一个令市场充满惊喜的全新产品来重新定义生活方式，刺激西安市场进入居住空间升级的新阶段，而近期在市场中收获颇多热议和青睐的“第六代住宅”，也在加速着这一进程。
超大城市，第六代住宅已来
纵观国内房屋代际的演化可以发现，第一代茅草房、第二代砖瓦房解决了生存安全的问题，第三代电梯房释放了土地空间的更大价值，第四代住宅则打破了城市绿色空间的水平限制，并重塑了人与空间之间的链接。
城市中形态各异的建筑样貌
但对于超大城市而言，如何增强个体之间的强关联，是构建城市共同体第一要义，这意味着居住空间需要打破限制，重新构建人与人之间的情感链接。
于是更注重人际交往的未来社区以及第六代住宅，也以生活形态新物种的身份，正式走入舞台中央。
第六代住宅从何而来？
在城市规划和治理理念由“以物为中心”向“以人为中心”转移时，可以连接住户情感的社区便有了更多社会职能，并由此衍生出了完整社区、未来社区、15分钟便民圈等新型社区概念，而将这些居住新概念有机融合之后，第六代住宅理念也随之诞生。
社区生活示意图
可以说，新的社区模式已然成为城市发展的未来所需。这背后所代表的，是宏观层面对于居住空间社区结构深化重组的深度思考，而对于未来社区以及第六代住宅的深化，也将为多元化改善性住房的建设提供新的“突破点”。
作为城市细胞，被新居住理念所激活的社区必将增加城市的活力，在提高生活品质的同时，让人们收获更多幸福感和获得感，并在长久的发展过程中，对改善服务民生、促进消费升级、畅通城市经济“微循环”方面起到更大的刺激作用。
未来社区设计理念
而在愈发内卷的地产市场中，这一背景也直接导致住宅空间的内涵正在向生活细节中渗透，也让市场对于“温暖的居住空间”有了更深的思考。
经验成熟，中铁一局关于新的人居早有建树
从全国范围来看，不同项目对于新型社区居住方式的改革，都在通过各自的空间特点、服务特点，催化建筑、社区和人之间产生新的纽带。
而将视线转向西安市场，可以发现关于新的社区生活方式，中铁一局早就走在了前面。
中铁·尚都城社区服务实拍
为美好，尽所能。中铁一局城市运营公司目前已落地建成西安市首批完整/嵌入式服务社区建设试点——中铁·尚都城；陕西省首家综合适老化改造试点——中铁一局李家村东院小区；定制化融合式老年友好型社区——中铁·秦康城，为城市提供可借鉴可推广复制的参考样本。
儿童友好街区示意图
作为彼时全市第一个专注于社区的产品，中铁一局以“利他思维”打造的乐享品牌，聚焦社区中各个生活场景链条，构建涵盖了养老服务、社区助餐、儿童托管、文化休闲、家政便民、健康服务、儿童游憩、体育健身等八大服务功能的“15分钟便民生活圈”。
借助这一完善的社区服务体系，中铁·尚都城可以有效满足社区居民全年龄段在“家门口”“楼底下”便捷享受各类便民服务的需求，也提升了社区公共空间的功能性设施建设和服务运营能力。
哪怕居住新概念层出不穷的当下，走进中铁·尚都城内部，依旧可以发现人与人、人与建筑、人与社区的纽带都在通过服务而牢固。
适老社区示意图
可以说，中铁一局想要打造的，是基于“一站式服务社区”而生的城市生活新空间，让更多生活的温度体现在城市升级的细节中。而这背后所体现的，自然是开发商中铁一局对于城市、人民及生活的社会担当。
拉长时间跨度来看，近十年间西安的城市骨架不断外拓，加速了土地的快速流转，导致市场竞赛向物理形态倾斜，也催生了开发商共同的“求稳”态度。当市场还在聚焦物理空间的升级，中铁一局却率先回归到生活的本质。
所以从一开始，中铁一局就希望对居住产品进行重新设定，而这需要的不仅是坚挺的财务表现，更需要对城市发展、社会变迁有清晰判断，以及对“人民美好生活”不懈追求的企业职责。
中铁阅湖，定义第六代住宅
面对新机遇、新形势，中铁一局践行开路先锋的初心和使命，响应国策赋笔人居新途，积极履行社会责任，通过敏锐的观察力和对城市、人居关系的深入探究，从完整社区试点到锚定第六代社区，重新唤醒人居关系与生活内核。
作为中铁一局定义未来的新著，中铁阅湖深知社区本身只是容器，它所连接的人与生活才是最美的风景，立足曲江东雁鸣湖板块，“主城价值恒定”的三环内，匠心著作低密大盘，于中铁乐享2.0服务之上，探索对新样本的开发。
项目聚焦老幼，以践行国家嵌入式服务的新社区生活、遵循国际示范标准的儿童友好社区、联袂全球华为终端的未来数智生活、前瞻垂直森态设计的户户空中庭院，创领第六代住宅，为城市重塑生活的真意。
作为对未来的深度思考，中铁阅湖所承担的并不只是社区本身，还强调通过空间连接人、生活、城市，构筑更美好的生活图景。基于中铁乐享2.0服务，项目真正回归对“人”的社区进行开发与实践，为城市重塑生活的真意。
中铁阅湖内部配套示意图
具体来看，中铁阅湖基于市场痛点首先提出第六代住宅的产品理念，打造不同生活场景和服务，来满足家庭不同成员的生活需求，让大家生活在生活里。
在中铁一局所打造“第六代住宅”理论模型中，80%城市服务都能在社区内得到满足。要让原本忙碌的城市居民重新看见“最初五百米”；要让情绪价值的底色构成空间和服务；设计有责任让时间成为时光……
所以，中铁一局将自己在过去土地开发过程中沉淀的择址观、产品观和经营生活的场景力等等，全部浓缩进了中铁阅湖。
康养花园示意图
比如「关注孩子教育，打造综合儿童友好社区，让下一代快乐成长」；「创建健康数据库，守护每一位家人健康」；「定制周全的适老化方案，有效解决养老问题」；「打造熟人社区，把一阵子关系变成一辈子关系」......
中铁阅湖想做的，是整合新社区生活方式、儿童友好、数智生活、空中庭院，从“住”到“享”，为老年人 、儿童、年轻人、新家庭搭建多达89种生活场景，也让美好随时发生。
数智生活示意图
这对于西安市场来说，不仅是一次增量空间的扩容，更是未来居住空间天花板的再一次拔高，作为市场引领者的央企中铁一局，也将会用超越想象的产品，刷新西安的生活样板。
事实上，中铁一局想要构建的，不仅仅是一个居住空间，而是在一座超大城市中，探索关于未来生活想象的缩影，统筹多种人居场景和服务模式，定义西安首个第六代住宅，这也是背靠国企强大兑现能力的底气。
要知道，当前中国的城市化，早已从“增量”时代逐步过渡到“存量”时代，其侧重点不再是以往盲目开发新区新城的摊大饼，而是聚焦在对成熟模块的复制，并引导功能完善、运行健康、架构健全的产品落地。
中铁阅湖露台示意图
这就为人居产品的继续迭代提供了广阔舞台，也无限拉高了人们对开发者兑现能力的期待，毕竟所有人都希望成为想象中未来社区的主人公。
可以说，城市发展的每一个阶段，都由特定条件下的规律和秩序主导，而中铁一局对住宅空间的深刻思考，无疑激发了业内对社区生活属性的关注，无论对时代趋势的回应，还是推动人居环境变革，都让人们对未来色彩各异的生活片场，有了现实依托。
此次重仓西安，有着“天下第一局”之称的中铁一局之所以另辟蹊径打造首个第六代住宅，是希望以创新来扭转整个集团对新事物的理解，用“可以传承的房子”为西安高质量发展贡献全新样板，用生活的平衡之美，引领西安感知第六代生活方式。
作为中铁一局央企担当践行者，中铁阅湖将运营前置，包括室内日光恒温泳池、西安首个约1500㎡沉浸式峡谷主题儿童成长中心、乐享社区餐厅、AI智能健身房、业主VIP私宴厅等将与第六代生活体验馆同步启动，使客户及业主真切感受到一座影响城市的社区自身的魅力。
中铁阅湖作为西安首个第六代生活践行者，第六代生活体验馆将于国庆节前后盛大开放，也将成为西安首个示范区开放即进入运营的项目。
同时中铁阅湖第六代生活展示馆，已于西影Time北门正对面正式开放体验，在今秋为更多人描绘新式社区生活的美好图景。
陕公网安备61010402000336号
陕ICP备16002624号-1
全站采用TLSv1.3加密访问
悦西安已支持IPv6！
违法和不良信息举报：029-86232475 法律顾问：陕西大秦律师事务所 网络安全：公安部第一研究所 心理健康：安隐心理
发表于 2024-8-27 17:47:15
发表于 2024-8-27 18:41:35
