远郊楼盘需谨慎！

草滩五路

787205407 发表于 2024-09-02 13:58
这房子总价没多少最多亏40w，23年你敢买到高新（天悦，国宾），曲江（万科东方传奇，中海凯旋门，大城），软新，高三那妥妥至少赔100个w，下行周期买到哪儿都赔钱，远郊好歹赔的少

总算看到明白人。

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德鲁伊之怒

787205407 发表于 2024-09-02 13:58
这房子总价没多少最多亏40w，23年你敢买到高新（天悦，国宾），曲江（万科东方传奇，中海凯旋门，大城），软新，高三那妥妥至少赔100个w，下行周期买到哪儿都赔钱，远郊好歹赔的少

你会算账的话就知道什么叫投资回报率，看的是比例不是差额，这地方100-150%的亏法，一块钱投进去，三五毛出来

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九州欧龙

815812193 发表于 2024-09-03 09:18
美元降息 资本跑路  国庆之后才是爆跌的开始，这就是资本沉没、通缩。

不是美元加息，资本跑路吗，为啥降息会跑路？

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787205407

德鲁伊之怒 发表于 2024-9-3 16:14
你会算账的话就知道什么叫投资回报率，看的是比例不是差额，这地方100-150%的亏法，一块钱投进去，三五毛 ...

就按你说的比例算，曲二从两万六七，掉到现在1万六七，软新从三万五掉到现在两万五，和这边一万掉到五六千有啥区别，还不是五十步笑百步。你既然经济学学的这么好，干脆把杠杆也算上，都在高点30%首付买的，这边贷款70w，高新曲江贷款200w，再比比谁惨。

德鲁伊之怒

787205407 发表于 2024-09-03 17:55
就按你说的比例算，曲二从两万六七，掉到现在1万六七，软新从三万五掉到现在两万五，和这边一万掉到五六千有啥区别，还不是五十步笑百步。你既然经济学学的这么好，干脆把杠杆也算上，都在高点30%首付买的，这边贷款70w，高新曲江贷款200w，再比比谁惨。

不是，这最基本的小学三年级数学题你看不懂？既然图里发的是贝壳的挂牌价，你就实实在在的按照挂牌价来纵向对比，上面这什么泾河等等西咸大片地方是直接腰斩，从一万一二干到五六千，这跟垂直落体有什么区别？而你拿二期和软新举例，即便是普通学区的，二期现在普遍挂牌是2w，当年高点是2万七八，软新普遍挂牌是2万二三四，当年高点是3w，而带优质学区的比如铁一曲江这种的，还要多个5千，这几个地方最多也就从胸口斩了，跟西咸那腰斩还差一半的路途，你怕是真的连小学数学都没搞明白还是硬要强词夺理？

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只看不说

这是在比谁亏的多啊

DFT

787205407 发表于 2024-9-2 13:58
这房子总价没多少最多亏40w，23年你敢买到高新（天悦，国宾），曲江（万科东方传奇，中海凯旋门，大城）， ...

不知道你这个是咋算的，就说凯旋门，最贵的时候大户型3万，小户型2.5万，现在小户型怎么也有2万了，100平亏50万，跟100万差的有点多。而且最贵的也不是23年，是22年