西安荟聚二期重磅签约，单日25万客流“强磁场”

悦西安

倘若面向全西安消费者做一个调查问卷，问他们2024年最火的商业体是什么，西安荟聚便有可能成为高票答案。

而它的火爆并非说说而已，数据更有说服力：荟聚揭幕首日（4月18日），一个普通的周四，客流量超过23万人，实打实的“流量包”，刷新西安商业纪录。

不仅如此，首个周末最高日客流量更是冲上25万，开业4天内总客流接近90万人次，总销售额超过7000万，特别是有89个品牌销售额登顶全国第一。

再选取寰映影城票房等数据样本，其自开业至今的累计票房位居全西安影院第4位，足以说明对消费客群的强劲吸引。

西安荟聚开业首周数据

这种热度在互联网也有所体现，不论是朋友圈还是生活方式社交平台，均被这座商业“巨舰”开业所刷屏，有网友发出了“仿佛全西安人都在宜家荟聚”的感叹，且相关讨论持续数周。

结合以上种种数据支撑，作为荟聚开发商的瑞典英格卡集团，继续深耕西安市场，或许已是意料之中。

相关信息截图

公开信息显示，8月25日-31日，西安雁塔区经贸团赴德国、瑞典开展经贸交流及招商推介活动。

期间，受瑞典英格卡集团邀请，雁塔区相关负责人与英格卡购物中心全球拓展与发展总裁一行进行座谈交流，就推进荟聚购物中心二期项目投资建设相关事宜达成一致，现场签订了《西安宜家荟聚二期项目投资战略合作备忘录》。

在悦君看来，此番品牌方加码投资敲定，相信是对西安商业市场活力最好的肯定。

西安荟聚早期效果图

虽然有关二期项目详细情况未得到披露，但翻看早先西安荟聚曝光出的信息与效果图，便能够捕捉到二期的“身影”。

事实上，项目推进初期曾明确表示整体规划分为两期开展，一期即为营业中的宜家家居与荟聚购物中心，二期原计划拟引入公寓、酒店业态。

另外在曝光的多角度效果图中，紧邻一期购物中心西侧出现多栋高层建筑规划，相关区域现状作地面停车场使用，大概率或为二期建设预留条件。

公寓“荟聚之光”（左）与荟聚办公楼（右）

需要强调的是，荟聚所属的英格卡集团，其业务条线并非单一的零售业态。除我们熟知的宜家家居、购物中心，还涉及公寓、办公楼、酒店等类别。

梳理全国其他城市荟聚项目，像是公寓业态“荟聚之光”，已随长沙荟聚综合体在2021年同步推出，这是英格卡面向全球市场的首个住商综合体开发项目。

这一公寓打造多种户型产品，基于不同人群生活所需的诉求，将起居、厨房、储藏等组合，室内设计方面秉承北欧“简约而舒适”理念，在提供精装修的基础上，配备宜家家具和部分电器。

揭幕在即的上海荟聚

再如商务办公楼，即将亮相于本月底开业的中国第10家荟聚——上海荟聚。据官方披露，荟聚办公楼总建筑面积约6.5万㎡，由五栋甲级写字楼单体构成，从空间上打破传统办公定义，兼具整租、散租的灵活性，融入生态系建筑肌理、公园区人文街区等元素。

还有前文提及的酒店业务。宜家方面此前明确要将门店整合成集酒店、家具办公室为一体的大型混合业态，并将战略重点从城郊转移到市区。对倾向以买地自建方式开拓市场的英格卡集团来说，这种混合业态形式有助于其以更低报价购买土地，提高零售业务运营效率。

当然，西安二期项目最终会以何种形态、何种商业模式来呈现，具体内容暂时还不得而知。

山姆入驻综合体地块区位示意

若从长远城市发展角度推断，目前荟聚所重仓的板块区域，商业属性点可谓是愈发丰富。

同样是近期，西北首家山姆会员店入驻综合体的宗地信息公布，地块与西安荟聚隔路相望，总建面约41.6万㎡，涵盖商办+商业功能，由此可以确定，未来山姆将以轻资产形式首进西安。

此外地处雁南公园西侧的金地商业地块，也得到规划层面的释放。拆解地块指标，建筑面积超27万㎡，配套有2200多个机动车停车位、养老院、卫生服务中心等设施。

西安荟聚全貌 航拍©悦西安

随着诸多综合体空间的落地，西部大道组团内商业体系也将进一步朝向多元化发展，在形成现象级商圈的同时，势必为城市生活想象带来新的落脚点。

悦美丽

来个摩天

我叫巴菲特

看看今年营业额有多少。

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anran5221

然而 快半年过去了 有且仅去过一次  
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科技二路

刚开业第一次去的时候停车半小时，去逛了半小时，感觉也没什么好逛的。但后来发现其实还挺好的，东西很全，停车方便，随时想买个什么去荟聚多数都能买到，所以后来我经常去。

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