有钱还是好，国港这几个超高和省重点、市重点项目进度是真的快

党阿哥丶

独上西楼 发表于 2024-09-22 14:13
山东能源下属的西北矿业公司，原在经开区陕西水务大厦办公，要的政策条件经开区都不给就跑到港务区了，港务区有点像前几年的西咸。。。

可拉倒吧，再别像以前的西咸了，直接就是70年的西安不就完事了。

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傻傻的精明

港务区吴彦祖 发表于 2024-09-22 01:13
保税区c口么，我还以为要盖什么呢

图3的生命科学实验中心

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傻傻的精明

pnpm-i 发表于 2024-09-22 01:29
但是这些企业的楼都不怎么好看。

确实不好看，不管最后搭配起来的造型是啥样，归根结底都是box套box，企业不是不想搞一些有设计感的吸睛造型，是因为这些企业的性质和本身所在行业地位的原因造成的，办公自用的楼宇一定要凸显一个方正，而不是追求外表的花里胡哨，但是内部设计和装修档次你懂的，绝对吊打一众写字楼，金玉其中，主打一个讲究

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傻傻的精明

独上西楼 发表于 2024-09-22 14:13
山东能源下属的西北矿业公司，原在经开区陕西水务大厦办公，要的政策条件经开区都不给就跑到港务区了，港务区有点像前几年的西咸。。。

我知道，就原先凤十保利那块，山能这种在全国可以排到23名的巨无霸企业，本身在整个西北的业务盘子就很大，肯定不满足一直租别人的楼，人家又不差钱，迟早要盖自己的办公楼，港务给了陆港铁一中对面奥体大道沿线的一宗住宅用地，山东健康挂的牌，还是8200的地价拿的，给这种纳税量级的企业开一些利好根本就不足为奇，横竖都是一个稳赚

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nokero

独上西楼 发表于 2024-09-22 14:13
山东能源下属的西北矿业公司，原在经开区陕西水务大厦办公，要的政策条件经开区都不给就跑到港务区了，港务区有点像前几年的西咸。。。

这位兄台看来知道内幕消息？具体要的啥政策，港务区给的啥政策？

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独上西楼

傻傻的精明 发表于 2024-09-22 23:39
我知道，就原先凤十保利那块，山能这种在全国可以排到23名的巨无霸企业，本身在整个西北的业务盘子就很大，肯定不满足一直租别人的楼，人家又不差钱，迟早要盖自己的办公楼，港务给了陆港铁一中对面奥体大道沿线的一宗住宅用地，山东健康挂的牌，还是8200的地价拿的，给这种纳税量级的企业开一些利好根本就不足为奇，横竖都是一个稳赚

他要的地和政策经开都不给，要不就自己买或者盖了。就办公来说，经开明显比港务区强的多啊

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独上西楼

党阿哥丶 发表于 2024-09-22 23:15
可拉倒吧，再别像以前的西咸了，直接就是70年的西安不就完事了。

我是说政策方面，后发地区行之有效的手段，而且港务硬件和软件明显更好，所以现在效果好于西咸

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傻傻的精明

独上西楼 发表于 2024-09-23 10:25
他要的地和政策经开都不给，要不就自己买或者盖了。就办公来说，经开明显比港务区强的多啊

经开前些年经历多次变动，一把手再三更迭调任最后又回到原一把手主阵，你可知后来经开回头再想开各种条件留山能的时候已经晚了。经开一心想做大高铁新城所以不愿给三环内的地，最早一开始两方有博弈的时候经开觉得自己很强势，因为当年手里还握着中石油宝石花项目这张牌所以很有底气，经开想给山能高铁新城最好的核心区地块，但是山能压根看不上，要知道像山能这种财大气粗的主一旦谈不妥了马上就会去另觅新欢，结果后来经开的宝石花也搁置黄了，这两个项目加重挫伤了经开的势头，为什么经开前些年给人种一直在吃老本的感觉，因为经开在基建和房地产大跃进的那个时代完全无法抗衡南郊，西安上上一任浙江籍的大家长在任期间高新和曲江在上一轮大行情里非常强势，南郊占有绝对的话语权，加之那时候经开还有未央掣肘，既无政策利好也没施展空间，所以上一个轮动周期内经开元气大伤。反观港务，在西安最新的这两任大家长在任期间，招商引资这块港务区的力度和效率在西安各区和各开发区里绝对是排在第一列的，一是背靠着大背景政策的加持，二是港务区gwh店小二态度和招商力度是拉满的，西安这些年的这些新区里面只有港务区算是初步搞成了，这与天时地利人和各种因素都是分不开的

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