用先锋街区突破生活边界，西安的城市绿洲如何长成

悦西安

在刚结束的十一假期中，全球首个超大型秦文化主题演艺《赳赳大秦》火爆全网，自开演后几乎场场爆满，已然成为西安文旅的一张新名片。而在票房营收和区域热度双双提升的背后，关于城市生活该如何探索更多元边界，也在观众的一次次实地到访后逐渐明晰。

比如与《赳赳大秦》剧院处于同地块，正在建设之中的商业项目，就让每一位到访于此的观众，深感意外......

西安商业，需要创新思考

在这个讲求沉浸、获得以及体验的消费语境中，目的性消费更受消费者认可，倒逼着商业空间需要更多元内涵去填充内在，在满足文旅、游玩、社交、休憩等基本需求的同时，也要为生活方式创造更多的可能性。

《赳赳大秦》剧院

这便对商业空间职能作用的深化，乃至整个城市商业生态的健康发展，提出了结构性调整的要求。

在商业地产数十年的演进下，消费场景所满足的需求早已超脱于物质层面，进而向精神层面渗透。消费者想从商业空间中获得的反馈，是在场景的交互中探寻到更贴合自身内在的映射，也是看清消费行为背后自己内心真正的追求。

消费需求转变下所带动的商业模式变革，则是这场结构性调整的关键。把简单的空间铺陈转变成体验型场景，把常规的动线安排替换成视野和步伐的深度融合，把千篇一律的品牌分布重构成功能区块的相互链接……

简而言之，西安当下的商业生态，急需一个破局者带来商业空间由内而外的变化。

insula·绿洲项目空间示意图

好在，一个满足了线下体验、场景内容和社交氛围的消费目的地——insula·绿洲，正在用打破常规的创新姿态，为西安商业格局注入全新想象空间，也在重构着商业空间、消费市场以及城市生活三者之间的关系。

用商业连接生活，再探城市想象

快节奏的社会生活下，人早已被“异化”成了一个个极其独立的单体生物，庞杂的线上网络看似拉近了世界的距离，却忽视了个体间的情感交流，所以一个有温度的线下空间，就成了“解药”。

而insula·绿洲想做的，就是用商业思维的重新书写，来确立其“艺文社交生活单元”的身份，成为连接情感和需求的空间解药。

insula·绿洲商业街区入口效果图

insula·绿洲的名字取自拉丁语，意为“岛屿”“脑岛”，象征美好和希望由内展开，串联起每个生活单元。项目地处沣东新城和西安主城的连接处，是一个集文化演艺、休闲娱乐、沉浸阅读、购物餐饮于一体的商业综合体项目。

作为承载日常消费、社交的商业空间，insula·绿洲将“连接”作为整个项目的重点，用不同城市元素的交融，打破圈层和社交之中的现实壁垒，在街区中接纳随时诞生的生活可能性，重新定义“连接”的意义。

空间的创新使用和业态的交叠组合，是insula·绿洲对于“连接”最直观的创新之一。

在总占地面积约140亩，总建筑面积约13.5万㎡的项目中，项目着重建设了3万㎡的新型非标商业业态集群，承接国内外潮流首店、餐饮酒吧、新兴体验，潮玩娱乐等品牌，展现更年轻的商业面貌。

街区内LiveHouse空间效果图

除此之外，insula·绿洲还在街区中退让出4500㎡的空间打造西北最大的潮流音乐集群中心——张冠李戴LiveHouse，以及1500㎡的西北最大无边界艺术社交场地——@Lab在厰，用艺文业态和商业场景的重新对话，激发城市生活向边界拓展的可能性。

比如在@Lab在厰的空间设计中，insula·绿洲大胆留白，移除多面墙体来增加空间通透度，用以消解社交中潜存的壁垒；

另外在项目开业后的适当时间，这个空间还将会举办艺术展、诗歌节以及文化沙龙，让“对生活有主意的人”接管场景，关注更贴近西安当下的时代情绪。

街区中@Lab在厰效果图

@Lab在厰内部空间效果图

对建筑细节层面打磨，则是insula·绿洲项目对于人与土地关系的重新思考。

在引入国内多家一流设计机构后，项目中随处可见取自先秦建筑哲学的挑檐和内退，所平衡的不仅是商业街区和周边文化的线性关联，更是生活晴雨交替间的怡然自得。

街区中建筑效果图

与钢筋水泥形成呼应的，是项目中充斥着的自然元素所带来的生机。

因为自带落差的空间布局，insula·绿洲除了在街区内部点缀绿化和水系外，还在街区四周环绕铺设了极具流动性的绿化景观带，用自然的流动返还城市空间的生机，再造一个更贴近自然的生活方式。

项目四周环绕式景观带效果图

街区中水幕效果图

当然，除了空间独特性之外，在品牌招商层面insula·绿洲也在突破常规。项目开放后，将在街区内部引入包括运动旗舰、3C数码、机能户外以及生活美学等业态，用多元复合的品牌招商，满足不断变化中的消费需求。

值得注意的是，insula·绿洲中还将携手更多主理人品牌共同创造商业空间的新环境，用打破教条主义的品牌集合，释放不同主理人所能撬动的消费势能。

当下的主理人商业正被市场所追捧，原因很简单，主理人品牌用更真诚、更有温度的消费场景，营造并提供一个以消费者为出发点的服务体验，而这也和insula·绿洲借用商业空间“连接”人群、土地以及城市的理念不谋而合。

insula·绿洲街区内部效果图

insula·绿洲街区内部效果图

可以说，在insula·绿洲这个西安城西首个近郊非标街区之中，我们看到了重建商业空间与在地文化、本土消费群体关系的新思考，而借助多层面的打破常规，insula·绿洲项目用新的方式连接了人与商业，也重新拓展了生活的边界。

用精神连接，拓展生活的更多边界

对于城市而言，商业运营方要做的不仅是打造一个商场或者一个城市地标综合体，更是要从当下城市情绪以及普通消费者的生活琐碎出发，在重新搭建连接后理解城市和生活的最本质需求，进一步与城市生活共同养成。

所以在当下西安的商业语境中，insula·绿洲以及其全新经营模式的出现，也会为商业生态带来新的惊喜，并助力商业新阶段的开启。

insula·绿洲街区入口效果图

这背后自然离不开运营方量子产业和业主方陕文投的强强联合，作为由成都太古里核心团队为班底，专注于“城市有机更新”与“新型非标街区商业打造”的国内领先商业机构，量子产业自2016年起就通过新建、改造等方式，为全国的商业更新注入了诸多创意。

从上海复兴公园·量子INS、上海大宁·量子光，到成都锦江·量子光、成都锦江·量子L’EST、成都成华·量子介、成都新都·量子超线公园，再到西安曲江·量子晨以及insula·绿洲，量子产业对于商业底层逻辑的探索一直都没有停下。

西安·量子晨俯瞰

在经历了线上体验的快速更迭后，如今的社会情绪正在逐渐“慢下来”，生活需要更多的自然体验、实际触感，也需要自发去探索更多可能性，这也是县城旅游、追逐旷野以及“20分钟公园效应”等关键词走红的原因。

这种变化刺激着商业生态的未来发展，商业空间作为生活方式的提案方之一，更应该进行一场关于陪伴、关于成长、关于连接的长期主义营造，而insula·绿洲作为其中的先行者，也将会用重构连接，完成真正意义上对于城市商业的更新。

insula·绿洲招商中心

招商中心也是咖啡馆

正如最近用咖啡+招商独特姿态亮相的insula·绿洲，还结合了自身策划有关于“绿洲”的展览，向外界传递了项目团队对于理想商业空间的不懈追求，也让外界对于其“让生活多一种美”的品牌诉求，有了新的认知。

而insula·绿洲与外界的首次相见，则发生在一个咖啡馆形态的招商中心里，透亮的落地玻璃和chill的氛围，共同营造出一个传统观念之外的招商空间，insula·绿洲想做的，就是消解掉各职能区块的边界，用一种更自然和松弛的态度。

insula·绿洲招商中心内部标语

在招商中心的墙上还悬挂一句标语——“生活不是孤岛，这里就是绿洲”，似乎这种颇具理想主义气息的话语，很少出现在商业语境之中。

但这也恰好是insula·绿洲项目最好的诠释，通过艺术营造、商业场景以及社交空间有机融合，让每一种生活方式都可以在这片空间中得偿所愿。

据了解，insula·绿洲有望在2025年正式亮相，而项目最终会呈现出何种样貌，为西安商业生态带来哪些新意和生机，悦君也将持续关注，共同守望这片“城市绿洲”的如期绽放。

冰河

天台路赶紧改造 有碍观瞻

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newxian

钟楼附近按照这个调调改造。

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yility

规划设计真的好，就是周边太杂乱了，先把天台路和红光路修宽修好，才能真正的释放活力。