聊聊目前西安市场上的四代住宅

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目前西安市面上在售的所谓四代住宅露台虽然越做越多，越做越大，但能把隐私性，安全性同时兼顾的还真没发现。

虽然叫做四代，但如果一套房子的户型设计连基本的隐私性，安全性都不能保证，只从产品力的角度来讲，总觉得连一代都不如。
在网上也看到其他一些城市已经有一些项目很好的解决了露台隐私问题，相信未来西安也会慢慢出现这种的产品。 到时候目前这一批次的“伪第四代”产品估计就很尴尬了。

方案1：通过户型设计做到你家露台上方没有别人家的窗户，真正做到你的6米多挑高露台就只是你的露台。





方案二，做复式，虽然露台上方有窗户，但楼下楼上都是你家。

漫步@

方案一那个我去售楼部看了样本间。这个弊端不优势多。个人不喜欢。那个楼台真不适合咱西安的环境。

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火星没有人

方案二只适合原本就是复式的大宅，200平以内的搞成复式得不偿失。

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qxf

个人理解第四代住宅本就不适合西安的天气和环境，冬天雾霾重，加上灰尘大，露台长时间不进行清洗，就会是一层灰，夏天太阳直晒，露台的温度和室外温度差异不大，让人根本都不想去露台

青橄榄

我觉得第四代住宅挺好的，大露台，落地凸阳台，唯一有点不好的就是那个奇数层偶数层的错层阳台，刚好可以看到楼下的露台！但是，楼房没有十全十美的！

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青橄榄

西安10几年前就有开发商试水错层阳台了，比如东郊韩森寨的新东尚，外观很漂亮！还是中央空调，杜绝了外墙挂空调外机影响外观的情况！

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陕西联合

青橄榄 发表于 2024-12-16 18:41
我觉得第四代住宅挺好的，大露台，落地凸阳台，唯一有点不好的就是那个奇数层偶数层的错层阳台，刚好可以看到楼下的露台！但是，楼房没有十全十美的！

你说的问题都是小问题，真正的弊端就是露台严重影响下层采光，以及卫生难打理的问题

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麦客

如果上面没有别人家的窗户，估计很多人就动了封阳台的心思