不得不承认南方商业确实比北方强很多

kobe8rain

2025年全国部分商业情况


一、上海太平洋新天地商业中心（“全上海新天地”的核心拼图）太平洋新天地商业中心位于上海市黄浦区淮海中路街道，由太平洋保险、瑞安房地产及上海永业集团联合开发，总建筑面积(含地上及地下)约为39万㎡，由一栋250m高的地标超甲级办公、两栋100m左右高度的甲级办公以及裙房商业组成，是20年来新天地板块最大体量的商业体。其中商业面积约8万㎡，预计2025年上半年开业。太平洋新天地商业中心是上海新天地的扩大规划，是东进与豫园老城厢相连，南扩与打浦桥世博园衔接，打造为一个“大新天地”，几个片区左右相连，当中不再有断裂，将联合构成整个黄浦中部板块，形成更大更完整的“城市新天地”。


二、杭州恒隆广场（“双百亿”顶奢商场）杭州恒隆广场是恒隆地产在内地投资建设的第11座恒隆广场，地处杭州最繁华的武林广场商圈，总投资约190亿元，名副其实的“双百亿”项目。项目总建筑面积约39万㎡，包括一座世界级购物商场，五幢甲级写字楼和杭州文华东方酒店。项目以西湖文化与景致为灵感，打造了由多座高低形态不一的塔楼、四通八达的连廊和怡人的空中花园构成的综合体建筑群。比如利用了商场的顶部，设计了一个绿色屋顶，将多个建筑空间延伸并串联，为城市创造了一个全新的公共天空公园。约10万㎡高端购物商场，将汇聚国际顶级奢侈品牌、高端餐饮及新兴生活方式等业态。


三、南京金陵中環JLC（中国第四座中環产品）金陵中环位于新街口，是香港置地在中国的第四座“中環系”高端项目，约8.9万㎡的高奢精品商业，将引进众多潮奢品牌，成为南京新一代“时尚、艺术、文化”的精奢购物中心，预计2025年开业。未来，从新街口地铁站1号口地下通道，可以直达金陵中環。商业部分为地上7层，地下4层，各楼层业态为：B2-B4层：停车场；B1层：商店、超市、餐饮；1层：商店、餐饮、公寓、办公楼一座、礼宾台；2-6层：商店、餐饮；7层：露天餐饮、贵宾室。


四、南京越城天地（顶级豪宅生活的新“天地”）南京越城天地总体量约60万㎡，是集约10万㎡街区式商业、文华东方酒店、府院国宅、约5.5万㎡中央景观公园为一体的城市中心低密群落。商业街区将充满情怀的游园体验与历史的脉络重新缝合在一起，将现代的生活需求与南京记忆重新融合。比如“十六座商业体”呼应明代的“花月春风十六楼”，并特邀中国古建泰斗杜顺宝，搜集大量史料，复现明代“来宾楼”。在保留建筑特色及本地文化基因的同时，打破传统盒子商业的局促与限制，以全新的花园场景式街区，重新定义南京的商业风情与生活美学。


五、西安ICC环贸天地购物中心（打造了西安首个CBD中心绿洲）西安ICC环贸中心是西安首例陆空TOD综合体，项目定位“城市自由美好加速中心”。其中西安ICC环贸天地购物中心面积约2.5万㎡，采用开放的生态漫步式街区设计，融合丝路云廊、银杏广场等多个公共空间打造出西安首个CBD中心绿洲，能够快速连通写字楼和酒店，营造出游逛性极高的精英社交场景和品质生活体验场景。西安ICC环贸天地购物中心立足自身综合体客群共享、流量循环优势，结合周边主力客群诉求，以及西安城市商业品质消费的重要趋势，以高端餐饮、运动零售、品质生活、轻质餐饮四大类别为业态规划重点，致力为消费者打造一个精致有品格的生活磁场。


六、杭州世纪中心商场(AURA)（钱江世纪城商圈首个高奢商业）杭州世纪中心商场(AURA)是位于杭州奥体博览城核心区域的全能型城市综合体，背靠杭州市地标性建筑“杭州之门”，项目周边建筑及公共设施配套齐全，东至杭州国际博览中心，西至综合训练馆，毗邻杭州奥体中心“大莲花”和网球中心“小莲花”，是国际级别赛事、大型演唱会、娱乐盛典活动的首选区域。借助独特的地理优势，杭州世纪中心商场(AURA)联合法国知名的Malherbe设计团队进行空间设计改造，将项目分为东西两区及地下商业区，东区“Eden伊甸园”聚焦“艺术、活力、社交和生活方式”，西区“Theater剧院”呈现“高街、精致、律动和潮奢主义”，两大主题场景的美学空间完美融合了两种标志性的体验，为消费者营造更好的购物环境和条件。品牌策略上，杭州世纪中心商业(AURA)以消费新趋势洞察为引领，优先选择“首店经济”，计划引入头部奢侈品大牌，同时融入丰富的复合创新内容，追求多元化来承载不同层次群体的消费需求，打造成为杭州商业又一张有力新名片。


七、苏州华贸中心（全国第二座华贸中心） 苏州华贸中心是全国第二座华贸中心，也是继北京华贸中心之后，华贸集团潜心研发十年的升级之作。项目打造苏州首个“精品购物中心+园林式商业街区”的组合商业形态，商业部分总建筑面积14.5万㎡，南区为精品购物中心，将聚集国际时装大牌以及全球时尚品牌，规划多个跨层旗舰店铺，让品牌有足够的空间为尊贵的客户提供升级的消费体验。北区为开放式、低密度的园林式商业街区，通过广场与南区商业相连，借助庭院、广场、露台等丰富多元的空间形态，不仅为消费者提供了极具松弛感的商业动线，轻松实现社交、餐饮、娱乐的灵活转换，纵享多元融合的全新生活体验，更有效协同起项目配套的高规格业态矩阵，使得居住、休憩、办公、购物、艺术体验一站式无缝衔接，真正用高品质、全方位的“生活力”以“聚人气”，进一步转化为可循环的“消费力”。

南北商业招商差距还是较大，也希望多向南方学习，引进优质商业，良好布局

tvtll

这个体现的是南方大城市数量多，GDP同一层级的北方并不占劣势，南方找一个GDP和西安沈阳差不多但商业比西安沈阳强的呢

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长安知客

别人家孩子都考清华北大呢，你咋没考个清华北大？

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kobe8rain

我不知道坛友的思维模式，老陕基本保守，慢性子真的是无话可说，为啥老比别的城市慢一拍呢，多走出去，本身自身发展就存在先天不利因素，因为考古挖掘一般比别的城市建设周期慢个（2-3年），还不停等政策，等政策出来了再去落实，别的城市可能建设发展起来了，咱政策出来了，招商考古挖掘，拖2-3年，市场经济不行了，指望别人去发展？还有拖2-3年的时间，其他公司也不是**，会等你，优先会发展能建设起来的城市，笨鸟先飞的道理还不明白吗

江南雨巷

kobe8rain 发表于 2025-02-08 10:31
我不知道坛友的思维模式，老陕基本保守，慢性子真的是无话可说，为啥老比别的城市慢一拍呢，多走出去，本身自身发展就存在先天不利因素，因为考古挖掘一般比别的城市建设周期慢个（2-3年），还不停等政策，等政策出来了再去落实，别的城市可能建设发展起来了，咱政策出来了，招商考古挖掘，拖2-3年，市场经济不行了，指望别人去发展？还有拖2-3年的时间，其他公司也不是**，会等你，优先会发展能建设起来的城市，笨鸟先飞的道理还不明白吗

你明白了，然后呢，去影响决策层？

普通网友能做的就是多多宣传自己家乡好的地方

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俊成

把几个城市的项目罗列出来？再说了仿太古里建筑的、设计不如树万的说比西安的比北方的好简直无语！

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徐家湾吉野北人

西安商业在北方已经相当强势了，跟南方一些比最主要的一点其实就是缺乏商业的高度集中区域，商业的高度集中带来的好处远不是逛起来更方便，它能改变一个城市气质，能更好让商家循环竞争，能诞生更多非标商业，能培养分散的社区商业无法培养的小众业态等诸多好处。

worthy

西安GDP才排北方第六，全国第二十一，商业地产和酒店这块已经基本上是北方第二了，全国能集齐SKP太古里M1万象城的城市屈指可数，还要什么自行车？埋头发展好好缴税比放嘴炮强100倍

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