现在还再为了卖地搞社区商业体的区真的是罪人了

徐家湾吉野北人

达可 发表于 2025-2-24 11:28
比如呢？多能级多中心商业本来也是区域发展和人口流动的先导和自然选择啊，你如果因为个别你门口的商业经 ...

不是自然选择，这是ZF规划出来的，ZF没有规划出聚集性的地区，自然就没有。
比如像很多社区商业，刚开业的时候有一些小众业态，但慢慢都会死，这就是区域性商业的弊端，他没办法产生新鲜的业态，只能复制黏贴，千篇一律，除非自身极度努力。
对于大部分商业来说，比如在一个5公里范围内，每公里一个商业体，肯定不如集合到一起的5个商业体。

达可

徐家湾吉野北人 发表于 2025-02-24 12:18
不是自然选择，这是ZF规划出来的，ZF没有规划出聚集性的地区，自然就没有。
比如像很多社区商业，刚开业的时候有一些小众业态，但慢慢都会死，这就是区域性商业的弊端，他没办法产生新鲜的业态，只能复制黏贴，千篇一律，除非自身极度努力。
对于大部分商业来说，比如在一个5公里范围内，每公里一个商业体，肯定不如集合到一起的5个商业体。

没规划的也能形成小的能级商圈……你这太主观了

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徐家湾吉野北人

达可 发表于 2025-2-24 12:23
没规划的也能形成小的能级商圈……你这太主观了

那就是规划出来的，一块地能干什么土地性质从卖地就是决定好的。

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nb

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nylonlee

社区商业很有必要啊，难道要我们这样浐灞 港务 西咸的人像十几年前一样，买东西吃饭还得往城里跑？

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广志

万象城也属于社区商业吧

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青橄榄

我感觉大型商场都过剩了！

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徐家湾吉野北人

nylonlee 发表于 2025-2-24 13:12
社区商业很有必要啊，难道要我们这样浐灞 港务 西咸的人像十几年前一样，买东西吃饭还得往城里跑？

额，不是说没有社区商业就没有商业了，而是说商业不应该那么分散，浐灞也可以有自己的商业区啊。
比如你说如果在浐灞半岛，世博园，奥体，分别来一个商业体，那后果是啥呢？那肯定会有其中一到两个不行啊，且这三个肯定是同质化严重的，那就不如在一个地方统一规划一个聚集区域来的好。