现在还再为了卖地搞社区商业体的区真的是罪人了

heziphone

徐家湾吉野北人 发表于 2025-02-24 14:18
本帖最后由 徐家湾吉野北人 于 2025-2-24 14:22 编辑


额，不是说没有社区商业就没有商业了，而是说商业不应该那么分散，浐灞也可以有自己的商业区啊。
比如你说如果在浐灞半岛，世博园，奥体，分别来一个商业体，那后果是啥呢？那肯定会有其中一到两个不行啊，且这三个肯定是同质化严重的，那就不如在一个地方统一规划一个聚集区域来的好。

市场经济行为，没必要过多干预，竞争力不行的商场自然会倒闭

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独上西楼

徐家湾吉野北人 发表于 2025-02-24 14:18
本帖最后由 徐家湾吉野北人 于 2025-2-24 14:22 编辑


额，不是说没有社区商业就没有商业了，而是说商业不应该那么分散，浐灞也可以有自己的商业区啊。
比如你说如果在浐灞半岛，世博园，奥体，分别来一个商业体，那后果是啥呢？那肯定会有其中一到两个不行啊，且这三个肯定是同质化严重的，那就不如在一个地方统一规划一个聚集区域来的好。

政府规划有时并不会考虑长远，很多时候都是一人一种思路，搞面子工程，寅吃卯粮很正常。譬如都看到写字楼和商业过剩，他还在土地出让时附带相应条件，还大搞各种产业园项目最后很多空置，其实都是为了自己在任时的数字好看，也不顾及是否造成浪费，还有各区之间恶性竞争有时确实不好管。上次还看到陕西新闻报道解放路商改办作为解决商场萧条的手段，真是丧事喜办，整体招商没增加的情况下，只能从这个区换到那个区，谁给的政策好去谁家，从而更加恶性竞争，市场环境更混乱，居然还当做先进事迹报道，这两年西安的大环境真的退步了

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nylonlee

徐家湾吉野北人 发表于 2025-02-24 14:18
本帖最后由 徐家湾吉野北人 于 2025-2-24 14:22 编辑


额，不是说没有社区商业就没有商业了，而是说商业不应该那么分散，浐灞也可以有自己的商业区啊。
比如你说如果在浐灞半岛，世博园，奥体，分别来一个商业体，那后果是啥呢？那肯定会有其中一到两个不行啊，且这三个肯定是同质化严重的，那就不如在一个地方统一规划一个聚集区域来的好。

额，假如照你说的，假如在浐灞半岛集中建立商业区，你自己看看住奥体的人，住雁鸣湖的人方不方便，难道小区门口底商就能满足人的需求？根本不符合实际。到时候老百姓的意见就和修地铁的一样，只要没在我家门口规划商业区，那就是垃圾规划。

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悦FP

社区商业就是小区底商那种便利超市啊，这种才是民生大事啊，那种大型商业需要规划引导形成规模

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左小花火

很有道理，但不冲突。社区商业可以空置，市场经济发展

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