说点不一样的

vateur · 发表于昨天 18:05

有些话一直想说，却不知从何说起，就从我的经历讲起吧……

我来自陕西关中一个小县城的农村家庭，在西安上的大学，在校期间不知道校园招聘的重要性，错过了很多机会，直到毕业都没有找到工作。

15年毕业后在西安兜兜转转，一直没有一份稳定的工作，期间干过最久的工作也不到一年。刚毕业的时候，舅舅就一直给我说，以后要在西安待，就先买个房，以后房价只会越来越高。但我觉得，没有稳定的工作，房贷都还不起，怎么买？那几年，住过城中村，也跟朋友在小区合租过，见识过了各个房东无耻的嘴脸。18年的时候，身边常联系的朋友都已经买了房或者有买房的想法了。而我这个时候也才刚有个正式的工作，手里的存款不到5万。尽管有一点买房的想法，但也只能等等。

19年年初，跟我合租的朋友第一次摇号买房，尽管没有摇到，但选房当天还是去捡了个漏。看到朋友买了，我也坐不住了。房价这么一直涨下去，我攒钱的速度也没有涨价的速度快啊。行吧，哪怕借钱，先买吧。于是拿了家里不到十万的全部存款，向亲戚借了十万，把户口转到了西安，开始看房，当时完全不懂什么小区位置好坏，绿化率，公摊面积，户型，贷款利率这些。就只看面积和总价，三室，总价100万出头的就可以考虑，就去交资料摇号。

19年6月，加了一个微信群，那个时候，群里是真热闹，一会儿不看，群里的未读消息就已经上千条了。每当一个楼盘上线登记后，大多数人都在问，这个盘能不能投资？我这种想买来自住的，说个话本来就没几个人看的到，回复我的就更少了。后来又加了个付费群，但是群内看到的仍然还是那些投资的言论，而我看群消息心里就难受。在当年，未婚算普通家庭，而我登记的楼盘因为总价低，往往也是投资客最多的楼盘，摇了一年多的号，只摇中过一次城西的“当代嘉宝公园悦”，但是名次在倒十里面，选房的时候，买得起的小面积连一楼和顶楼都没有了，只能放弃了。那些所谓的“刚需”，大多数都是手里有房的投资客；而我这种真正的刚需，却只能以普通名额陪跑。这一年多，摇过的楼盘最东边到御锦城，西边到绿地兰亭公馆，南边到大华锦绣前程，北边到金泰经开花城。期间，也加了几个其他买房的群友。那时候，我感觉大家都跟疯了一样，抢房就跟抢韭菜一样，很多人已经形成一种认知：买房就一定能挣钱。当时，我还跟朋友说过，物极必反，当所有人都认为买房一定能挣钱的时候，那它大概率就挣不了钱了。

直到20年8月，也记不清是第十几次摇号了，一个小开发商的楼盘，登记人数相对较少，我算了一下，减掉一半房源，普通家庭中号率也能到70%多，心里想这次肯定稳了。然而命运再次和我开了玩笑，70%多的中号率，我竟然也没中！！！选房那天，置业顾问让我前去捡漏，我没去。选完房之后，置业顾问告诉我，放弃的人比较多，剩余房源比较多，让我下班后过去，还能买到想要的面积。但是我又犹豫了，毕竟是小开发商，万一到时候交不了房怎么办？所以想放弃了，后来对方一直联系我，给我分析利弊，就动摇了。心想，这一年多，摇了这么多楼盘，运气实在太差，一年半以前能买精装的价格现在只能买毛坯了，再这么摇下去，摇到什么时候才是个头啊。考虑了一会儿之后，给家里人打了个电话，下班后就过去了，选了房，交了定金。

过了两年，总算顺利交房了。

后来加了业主群，一年多以后，自住的也都差不多入住了。问了一下物业，整体入住率也不到50%，基本上也稳定了。我以为自住的都应该像我一样，“生死看淡”。结果我又被打脸了，群内整天有人盯着贝壳上的价格，看到有人挂的价格比其他人低，就有一堆人冷嘲热讽。还有很多逆天言论，说大家哪怕不卖房，也把房子挂上去，就挂两万多。只要大家都挂两万多，那小区的均价就是两万多。看到有人挂的价格跟当时买房的价格差不多，第一时间就是怀疑，说不可能，挂这个价格不就亏本了吗？肯定是假的。我就想问，谁告诉你买了房一定能挣钱的？你们是哪来的这种认知？而这些活跃在群里讨论房价的人，百分之九十还都是自住且只有一套房的人。你们也不想想，房价涨了对自己有什么好处？涨价了之后你会卖掉当前唯一的房子吗？

这两年的行情，大家也都看到了，小区的挂牌价格和成交价格越来越低，越来越多的人不得不面对现实。而我，看到这些炒房/投资的人亏钱，比自己赚钱还高兴。因为就是这些人，导致我两年摇不到号，眼睁睁看着房价越来越高，不得不一直降低要求，提高预算，中间错过了很多心仪的楼盘。

杜甫曾经写下“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”，我可能没有这么伟大，但我想，我可能跟99%的人不一样。我买了房，想的不是房价涨的多高，反而希望它能降点。大家都能买得起房，就不用看那些房东的嘴脸了。这可能也就是“只有淋过雨的人，才总想着给别人撑伞”吧。

俗话说，“塞翁失马，焉知非福”。说这话其一是因为我当年没摇到号的楼盘，有延期很久交房的、有不具备交房条件但坚持交房的、有现在还未交房的、有承诺的配套未兑现的……其二是我当年准备的首付款，一直摇不上号，所以就把钱买了基金，挣了七万多（后面两年又亏了一万多，但总体还是盈利的），尽管这点钱相比于房价涨幅来说不值一提。

最后，再讲个故事吧。交房之前，在电视塔那边住了三年，每天上班都要坐地铁2号线在小寨倒3号线，在小寨挤过地铁的人都知道有多恐怖，不挤根本上不去。于是我每天都能看到一样的场景跟对话，想上车的人不顾一切往上挤，对里面的人说，“麻烦往里一点，还能上，让我上去”。一旦自己上车之后，马上就换一副嘴脸，对外面的人说，“别挤了，上不来了”，甚至还有人故意把好不容易站在门口的人往外推。

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