创新港房子选择咨询

呵呵嗯哈哈 · 发表于 5 天前

最近要换房子，看了好多盘，学校都不咋样或者环境不咋样，最后还是选中创新港片区，性价比算比较高的，长远来说住的舒服，也亏不了；但老师的二手房小区环境和物业有点烂，只能去看新房，最后心动的就西派澜庭和梧桐南院，最后选中梧桐南院，交了定金，但心里对缺点各种难受，好纠结，咨询下，我看我要不要去退掉！

现在就纠结的点是离学校太远，销售说肯定有校车，然后临街，不知道为毛开发商设计的离主路这么近；但真心喜欢户型，基本没浪费，真一梯一户；媳妇不喜欢四代再加上西派的学区真不稳，所以定了梧桐南院，今天看了贝壳的看施工一个月没动静，之前买第一套房子的时候差点烂尾，现在是真的怕，不过开发商是沣西和交大合资的公司，不知道稳不；就害怕交了首付就没后悔余地了，咨询下，梧桐这个房子还有没有其它大坑，有么有烂尾风险，小区临街吵不？西派学区到底稳不，两个该选哪个？
价格的话一个1.4的精装小高、一个1.3的毛坯高层

呵呵嗯哈哈 · 发表于 5 天前

本帖最后由呵呵嗯哈哈于 2025-3-21 19:49 编辑

两套房子我总结的情况

	梧桐南院（容积2.0）	西派澜庭（容积2.3）
物业	绿城	中铁建
学校	交大附幼-中	交大附幼-中
户型	三代住宅，户型方正	四代住宅，户型一般
周边环境	规划有公园，临主路	湿地公园旁边，环境好，商业一般
发展前景	科创岛核心区域，查找各种规划都不错	依赖创新港内商业，自己周边一般
缺点	选择的户型有点临近科技科(主路)，离学校和地铁站远，目前就三栋楼的期房	学区不稳