大明宫

惊蛰

绿意盎然

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惊蛰

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kobe8rain

说实话，未央区占着两个全国独一无二的地方，没合理利用开发，大明宫类比纽约中央公园，周边如果写字楼商业弄好，也是世界性的天际线，可惜目前只有荣民，还有汉长安那个地方，也没有合理开发利用，天际线最好有大片空地、视野开阔的地方，这样才能出效果，上海四件套临近江域，纽约在海域中间还有中央公园，墨尔本也是有大片视野开阔的地方，莫斯科也是，全市就不能好好集中打造一个区域的CBD先发展起来么，最好的地方就是游客多的地方，也能提现出西安的现代化，城墙周围、大雁塔周围、大明宫周围都是不错的地方，我说得那些城市，CBD都是集中在人流游客多的地方

惊蛰

kobe8rain 发表于 2025-04-11 09:36
本帖最后由 kobe8rain 于 2025-4-11 09:43 编辑

说实话，未央区占着两个全国独一无二的地方，没合理利用开发，大明宫类比纽约中央公园，周边如果写字楼商业弄好，也是世界性的天际线，可惜目前只有荣民，还有汉长安那个地方，也没有合理开发利用，天际线最好有大片空地、视野开阔的地方，这样才能出效果，上海四件套临近江域，纽约在海域中间还有中央公园，墨尔本也是有大片视野开阔的地方，莫斯科也是，全市就不能好好集中打造一个区域的CBD先发展起来么，最好的地方就是游客多的地方，也能提现出西安的现代化，城墙周围、大雁塔周围、大明宫周围都是不错的地方，我说得那些城市，CBD都是集中在人流游客多的地方

你说的这些就像纸上谈兵

超高层和写字楼群只会跟着产业走，不然规划硬盖，要么沣东一样烂尾，要么港务区一样空壳子装个外立面

科技路唐延路锦业路那么多超高层，经开区那么多商务楼宇，无非是因为高新区产业最扎实

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复兴长安城

大明宫真的可惜了，好好打造就是城市名片了

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徐家湾吉野北人

kobe8rain 发表于 2025-4-11 09:36
说实话，未央区占着两个全国独一无二的地方，没合理利用开发，大明宫类比纽约中央公园，周边如果写字楼商业 ...

大明宫附近文保限高，别说写字楼了，之前要拆的棚户区现在连拆都没法拆。

kobe8rain

惊蛰 发表于 2025-4-11 10:36
你说的这些就像纸上谈兵

超高层和写字楼群只会跟着产业走，不然规划硬盖，要么沣东一样烂尾，要么港务区 ...

所以是规划失败，超高、写字楼前期是跟着科技、金融产业这些走，但是后期超高、写字楼会形成区域影响，打造地标经济，如果CBD打造成功，会提升区域价值，企业会以在此区域工作为目标，一方面可以提高企业形象，影响知名度，还有一方面就是提高合作方的信用程度，就比方说如果你住在普通小区可能没人觉得啥，但是你住中大国际或者曲江玫瑰园这些，大家觉得你有实力，变向的人会去围你，你以为富豪买房产和普通人一样，就是看中学区或者住的舒服不舒服，要舒服有钱去山间自己造一栋别墅比哪都舒服，为啥还要买价格高的知名度高的房子，就是看中背后的价值，再比如车也一样，普通人买车看中的是经济性和舒适性，到一定层面的看中的是背后能带来的价值

kobe8rain

徐家湾吉野北人 发表于 2025-4-11 10:48
大明宫附近文保限高，别说写字楼了，之前要拆的棚户区现在连拆都没法拆。

文保限高就是对西安这些城市最大的不公，西安最大的优势是文物地标，不能以这个为局限，如果能有大能和上层提出文保限高范围的调整，西安很可能会打造出一个国际性或者全球独一无二的CBD，全球能古今结合的城市很少，设想下，大雁塔两侧或者城墙四周CBD，古今结合，西安的宣传也一步提升，还有再别说超高、写字楼需要产业结合，我觉得更重要的是和城市原地标结合，上海围绕着东方明珠周边打造，广州围绕着小蛮腰周边打造，纽约的CBD也能和自由女神同框，这很吸引外地游客，也能打造商业名片，更多的外地人口旅游是去看之前自己故乡没有的东西，CBD放在外环高新或者港务，外地人谁没事会去跑去看