超乎想象！这座四代宅为何能代言西安"好房子"样本

悦西安

西安城市规模的界限，往往紧跟区域纵深、空间拓展而演变。在这其中，以红利塑就的热点板块，当属占位大西安“北跨”前沿的经开区。

除了被赋予提升中心城市能级、支撑下一个万亿级工业大走廊的使命，“北跨”还将一场关于生活格局的议题，再现于当下。

城市向北：全配套崛起，产城融合的理想样本

西安的城运轴线，始终与“北跨”战略同频共振。当“北跨”战略从规划蓝图走向现实，当经开区以占位全市约6.3%的土地贡献了接近13%的GDP时，这场城市格局重构就已进入深水区——产城融合，正以经开区为模板，书写“留人更要留心”的城市命题。

地铁2号线、4号线、14号线与跨河大桥织就立体交通网；已落成的红会医院、儿童医院、大兴医院渭水园院区，以及在建中的鹏瑞利项目，共同构筑三甲医疗矩阵；教育用地不断落地，全龄教育资源构筑人才摇篮……当生态、教育、医疗、商业四大维度同步跃迁，这里不仅是经济引擎，更是生活目的地。

合生商业的落子成为点睛之笔，这座秦创原数字经济产业研发中心的商业旗舰，为北城注入年轻力消费场景。当TOD交通枢纽遇见MALL地标，工作、居住、消费的时空距离被彻底重构。

秦创原数字经济产业研发中心效果图

若将全优配套的板块放在宜居维度去看，这里不仅是生活品质的开启，更是资产历久弥新的砝码。

正如坐落于“北跨”主城芯的白桦林晓，地处经开区政经核心、北部中心，经济动能强劲，战略地位重要。

汇聚优质资源，已发展成为轨交综合枢纽、三甲医疗落地、师资汇聚、万亩景观环绕的宜居宜业“都市新中心”，不仅带来自然灵感，更为城市绿芯留白。

好房子标准：当四代宅遇见北城“顶配”

在城市进化论中，产业与城市的互吸效应正在发生化学反应。产城融合不再是土地与产业的简单叠加，而是深度回应以人为本的发展逻辑。城市竞争力也从硬件堆砌转向精准洞察“人的需求”。

住建部最新提出的“好房子” 理念，涉及安全、舒适、绿色、智慧等核心关键词，而经开区“硬配套”与“软服务”的双重升级，呼应“好房子”全生命周期适配的核心主张，城市既要吸引人，更要留住人，留住人的关键就在于生活细节。

为了匹配持续革新的增量空间，国企经发置业拿下经开区主力地块，推出“白桦林系”首个新标四代宅，有着大尺度进深露台、最大进深可达4米，约15.55米极致面宽，高得房率等产品优势。

以产品力的全方位升级，延续“白桦林系”市场占位，重新书写现代高阶人居，填补区域空白，做到出场即“顶流”。

正如“好房子”强调绿色低碳是底线、智能健康是标配、全龄友好是内核。“好房子”理念在白桦林晓找到最佳注脚。

“白桦林系”项目布局图

空间革命×自然渗透：约115㎡户型偶数层拓展至约135㎡，约15.55米南向面宽（同面积段罕见），让阳光成为日常装饰。

社交重构×全龄友好型社区：架空层打造万册图书馆，亲子阅读、共享自习室、咖啡书吧、邻里会客厅，全龄段场景无界交互。

资源占有×自然共生：双地铁、中央公园环伺，70亩教育用地，一路之隔，兑现目送式教育。

白桦林晓鸟瞰效果图

“白桦林系”重塑人居标准

何为“晓”字，左为“日”破云层，右为“尧”喻高远，暗合“日出有曜，草木自青”的天地韵律。可以说，白桦林晓以一字立魂，将自然时序与生活美学编织成诗，在项目“傲然”般的产品力上，书写当代人居的觉醒宣言。

梳理白桦林晓产品创造力，多个亮点要素集中呈现。

露台空间效果示意

其一，对空间的极致利用。纵观当下，提高得房率已成为市场共识。白桦林晓则深谙改善客群痛点，在110-139㎡的高层+小高层+洋房等多类产品中，实现户均得房率超100%。

以26层高层产品为例，约110㎡（偶数层）边户可得约137.5㎡面积；以13层产品为例，约139㎡（偶数层）中岛户型可拓展至182㎡左右。

在超高得房率的同时，还同步塑造了约15.55米极致面宽，重构空间的光影叙事，让每个功能空间都能与阳光亲密对话，四季光影成为流动的家居装饰。

露台空间效果示意

其二，用“顶配级”社交场匹配全龄需求。在社区内配置多功能架空层，白桦林晓围绕场景服务刷新产品逻辑，将市场的深刻洞察践行在空间探索的思考上。

通过观察不同年龄段的生活差异，对架空层进行创意定制，除了“万册图书馆”、功能型自习室，还叠加健身房、老年人活动中心等等，平衡亲子享乐与全龄互动的全维覆盖。

当然，为社区配套做加法需要兼顾更多群体，在有限的空间里创造层次丰富的居住体验。这就不得不提到白桦林晓的露台尺度赛道。

其三，开辟“4m进深”露台的尺度赛道。

传统住宅的露台往往止步于2米左右进深，局促的空间让美好想象被困在方寸之间。而设计师在白桦林晓主力户型中，以最大进深超4米的露台，开西安市场先河，真正将露台进深转化为生活进深。

社区大门效果

而摊开白桦林晓“高定主义”生活观，还体现在对周边资源的占有上：三线地铁与城市中央公园环伺，一路之隔即为刚刚落地的合生商业。特别是项目北侧还规划有70亩教育规划用地，九年一贯制优质学府资源，凭借经开区超前配套布局，目送式教育将成现实。

窥一斑而知全豹，经开区打造都市新中心的累累心迹，与白桦林晓的匠心独运悄然契合。或许，正因为经发控股（集团）21年来通过对不同土地性质、不同功能空间的持续经营，才有理由让白桦林晓成为触动全市场的震撼作品。

从产业高地到宜居新城，经开区的每一次跃升，都离不开前瞻规划与实力品牌的共谋。未来，随着更多资源加入，经开区将书写西安向北的新篇章，而白桦林晓，注定成为这一篇章中的璀璨注脚。