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发表于 2014-8-26 21:42:11
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来自: 中国陕西西安
中国很多二、三线城市建设摩天大楼的逻辑:政府先划定一片地,定性为中央商务区,然后在一座地标性建筑的周边,规划一个大规模住宅区,同时打包给房地产企业。开发商拿地后,并非先盖摩天楼,而是先盖住宅,然后高价卖房,赚到钱才开始盖摩天大楼。这些步骤一环扣一环,中间有任何一环掉链子,摩天大楼就往往搁浅或成为烂尾楼。
建好高楼,就一定能“筑巢引凤”吗?相比普通写字楼,摩天大楼由于定位高端,其实有着相当挑剔的“胃口”:租户主要来自银行和金融服务业,约占租用总面积的55%,其次是商业服务和律师事务所,占16%,而科技和电信行业是重要的潜在租户,目前占11%。 |
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