bear.1986 发表于 2021-03-06 14:59
好吧，这个还真不知道，这种小吃城也很合适，毕竟莱安中心写字楼体量这么大，光工作餐就已经需求量很大了
也不知道万象天地能不能做起来，我看地图周边并没有什么小区，你看万科创意谷附近算是小区包围，而万象天地就一个瓦胡同，捏把汗
赵钦 发表于 2021-3-8 23:29
也不知道万象天地能不能做起来，我看地图周边并没有什么小区，你看万科创意谷附近算是小区包围，而万象天 ...
你看错了吧，万象天地定位可不是靠周边小区就能过活的商业，这可是电视塔商圈，当然1公里之内的消费力也是杠杠的，除了莱安中心这种大体量写字楼群还有华润悦府，华侨城天鹅堡，紫薇永和坊，华润悦玺这种消费力强的小区
bear.1986 发表于 2021-03-08 23:40
你看错了吧，万象天地定位可不是靠周边小区就能过活的商业，这可是电视塔商圈，当然1公里之内的消费力也是杠杠的，除了莱安中心这种大体量写字楼群还有华润悦府，华侨城天鹅堡，紫薇永和坊，华润悦玺这种消费力强的小区
我其实没有看错，悦府还早，悦玺更早，天鹅堡，永和坊对，但是毕竟有一小点距离，也就这两个小区
赵钦 发表于 2021-3-8 23:46
我其实没有看错，悦府还早，悦玺更早，天鹅堡，永和坊对，但是毕竟有一小点距离，也就这两个小区
悦府怎么会早，明年就交房了，距离天鹅堡和永和坊600米到800米之间，都这么近了还能算有距离？当然最大的优势还是全市最重要的两条地铁2号线8号线交汇，可以说是独一份了
赵钦 发表于 2021-3-8 23:46
我其实没有看错，悦府还早，悦玺更早，天鹅堡，永和坊对，但是毕竟有一小点距离，也就这两个小区
而且你不要无视写字楼的人流，除了莱安中心的8，9栋楼，还有大夏国际中心，华美达广场，万丽酒店那一片7-8栋成熟写字楼和酒店呢，离万象天地也是一公里以内的范围
bear.1986 发表于 2021-03-09 00:00
悦府怎么会早，明年就交房了，距离天鹅堡和永和坊600米到800米之间，都这么近了还能算有距离？当然最大的优势还是全市最重要的两条地铁2号线8号线交汇，可以说是独一份了
你说的这些，我承认，我只是觉得周边有小区会更稳，悦府明年交房，还得装修入住，最快半年，那么这个时候一期万象天地已经开业一年多了，八号线地铁2026年开，对不？所以我觉得前期很捏把汗，天然屏障不多，而且三四年后，万象二期开业，对一期多少有点影响，那是后话，所以我说的是在没有八号线地铁，悦府，悦玺的支持下，万象天地一期，我觉得流量不会那么大！
bear.1986 发表于 2021-03-09 00:06
而且你不要无视写字楼的人流，除了莱安中心的8，9栋楼，还有大夏国际中心，华美达广场，万丽酒店那一片7-8栋成熟写字楼和酒店呢，离万象天地也是一公里以内的范围
那对着呢，目前前期就看这些写字楼，永和坊，天鹅堡，地铁二号线勉强算上仅此而已，后面悦府，悦玺，起来了以后，在二期没有开业之前，那段时间是黄金时间。
bear.1986 发表于 2021-03-09 00:06
而且你不要无视写字楼的人流，除了莱安中心的8，9栋楼，还有大夏国际中心，华美达广场，万丽酒店那一片7-8栋成熟写字楼和酒店呢，离万象天地也是一公里以内的范围
我只是觉得社区型商业，比如周边几个大型小区围着，那不是妥妥的流量